「购房合同」下月起,这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再

时间:2019-09-13 09:33       来源: 眼里只有房

易坊网摘要:一、签下阴阳合同在房产交易时,生意两边往往都须要缴纳必定的税费,并且房子价值袈浣高,所要缴纳的税费就会越多。为了所谓“合理避税”,生意两边往往会签下阴阳合同,然则,阴阳合同可是存在很大年夜的风险,一旦卖方违约了,你可就难以维权了。此外,根据|「购房合同」下月起,这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再。

几乎所有的购房者都认为 , 只要我签了购房合同 , 那么我将会受到法律保护 。 其实不然 , 要知道有些购房合同可是不受法律保护的 , 一旦你签了这样的购房合同 , 那可就是白签了 。 在此 , 小编要说的是 , 下月起 , 以下这5种购房合同或将不受法律保护 , 你可别再签了!

「购房合同」下月起,这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再

「购房合同」下月起 , 这5种购房合同或将不受法律保护 , 你可别再签了!//易坊网 http://www.easyfang.com/

阴阳合同

一、签下阴阳合同

房产交易时 , 买卖双方往往都需要缴纳一定的税费 , 而且房子价值越高 , 所要缴纳的税费就会越多 。 为了所谓“合理避税” , 买卖双方往往会签下阴阳合同 , 但是 , 阴阳合同可是存在很大的风险 , 一旦卖方违约了 , 你可就难以维权了 。 此外 , 根据《刑法》第201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报 , 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的 , 处三年以下有期徒刑或者拘役 , 并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的 , 处三年以上七年以下有期徒刑 , 并处罚金 。

「购房合同」下月起,这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再签了!。二、与未成年人签

「购房合同」下月起,这5种购房合同或将不受法律保护,你可别再签了!。在现实生活中 , 有些未成年人早早就有了属于自己的房子 。 为了获取钱财 , 有些未成年人就会卖掉自己的房子 , 但是 , 对于登记在未成年人名下的房子 , 未成年人可是无法随意处置的 , 只能由其监护人代为处理 , 包括签订购房合同 。 如果你直接与未成年人签了购房合同 , 那可是不受法律保护的 , 所以 , 大家在签订购房合同时 , 一定要注意核实卖方的年龄 。

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小产权房合同

三、小产权房合同

一直以来 , 我国都严令禁止买卖小产权房 , 所以 , 小产权房买卖合同可是不受法律保护的 。 如果你执意要买小产权房 , 那么即便签了小产权房买卖合同 , 那也是无效的 。 由于买小产权房存在很大的风险 , 所以 , 许多购房者都不会触碰小产权房 , 但是 , 由于现在房价实在太高了 , 买小产权房的人还是挺多的 , 大家可要三思而行 。

四、借名买房合同

有些购房者由于没有购房资格 , 但是又着急买房 , 就选择了借名买房 。 虽然借名买房时 , 购房者会与对方签订借名买房合同 , 但是 , 这种购房合同可是钻法律漏洞 , 自然不会受到法律的保护 , 所以 , 大家最好别选择借名买房 。

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公房

五、公有房屋合同

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