#长三角#博弈,长三角三大城市全在向东看,落子破局(二)

时间:2019-09-13 09:46       来源: 安居客X博士

易坊网摘要:#长三角#博弈 , 长三角三大城市全在向东看 , 落子破局// 易坊网 http://www.easyfang.com/ 易居研究院数据显示 , 从2016年起 , 临港成交量一直在下降 , 并且呈现供大于求的趋势 , 新房库存量逐渐增多 。 从成|#长三角#博弈,长三角三大城市全在向东看,落子破局(二)。

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易居研究院数据显示 , 从2016年起 , 临港成交量一直在下降 , 并且呈现供大于求的趋势 , 新房库存量逐渐增多 。 从成交均价看 , 临港的房价远远低于上海的平均水平 。

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(数据来源:易居研究院 2019年数据为今年1-7月的数据)

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(来源:大卢侃楼市

为啥房价这么萎靡呢 , 一是因为人少 , 而是确实距离太远 , 没有炒点 , 外地资金不进来 。

时至今日 , 整个临港地区常住人口约25万人左右 , 其中 , 主城区人口6.5万人 , 高校师生员工4.4万人 , 临港产业区19.5万人 。 与开发初期相比 , 仅增加了10万左右人口 。

2018年1月 , 《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中 , 临港进行了重新规划定位 , 规划人口降到65万人 , 与嘉定、松江、青浦、奉贤一起 , 成为上海的5个卫星城之一 。

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有楼V吐槽 , 晚上 , 6尺高的爷们 , 要是没个黑带7段的美女陪着都不敢走黑路 , 该充实充实人气了 。

现在 , 照今天公布的政策 , 外地单身狗 , 社保/个税满3年 , 就可以在临港买房了 , 可以不买环沪城市了 , 混一混熬一熬 , 阿拉也是上海银了 。

当然因为太远 , 上海本地人 , 可能还是看不上 , 张江的人可以看看;就像现在南京高淳对本地人并不限购 , 加上对外地人定向放松 , 但高淳市场整体还是比较萎靡 。 所以 , 政策以观后效吧 。

NO.2 | 贰

而除了上海之外 , 长三角双雄之一即是杭州 , 杭州今年也是加大了马力 , 拉大城市框架 , 提出钱塘新区的战略 。 根据最新释出的规划 , 杭州将创国家中心城市 , 按照1500万人口 , 1500平方公里 , 建设规模打造双千城市 。 大城西和钱塘新区均拥有广袤的发展空间 , 也是构建杭州“1500万人、1500平方公里”双千城市的重要新生力量 。

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