8月份商品住宅销售价格总体稳定

时间:2019-09-18 10:15       来源: 中国经济网—《经济日报》

易坊网摘要:□ 70个大中城市中 , 新建商品住宅价格环比下降的城市有10个 , 有60个持平或者上涨 。 □ 70个大中城市中 , 有20个城市二手房价格环比下降 。 国家统计局9月17日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 , 数据显示 , 8月份商品|8月份商品住宅销售价格总体稳定。

  □ 70个大中城市中 , 新建商品住宅价格环比下降的城市有10个 , 有60个持平或者上涨 。

  □ 70个大中城市中 , 有20个城市二手房价格环比下降 。

  国家统计局9月17日发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 , 数据显示 , 8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定 。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍 , 8月份 , 一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落 。

  孔鹏介绍 , 7月30日 , 中央再次强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 , 要求落实房地产长效管理机制 , 提出不将房地产作为短期刺激经济的手段 。 8月份 , 房地产市场总体延续平稳态势 。

  初步测算 , 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% , 涨幅与上月相同 , 其中北京上涨0.5% , 上海上涨0.3% , 广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2% , 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 二手住宅销售价格环比持平 , 上月上涨0.3% , 其中北京下降0.4% , 上海和广州均持平 , 深圳上涨0.2%;同比下降0.2% , 是去年6月以来的首次转降 。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2% , 涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5% , 涨幅比上月分别回落0.8个和1.2个百分点 。

  孔鹏还介绍 , 三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同 , 二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落 。 初步测算 , 8月份 , 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% , 涨幅与上月相同;同比上涨9.0% , 涨幅比上月回落1.2个百分点 。 二手住宅销售价格环比上涨0.8% , 涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8% , 涨幅比上月回落1.3个百分点 。

  采访人员梳理表格发现 , 70个大中城市中 , 新建商品住宅价格环比下降的城市有10个 , 有60个持平或者上涨 。 下降较多的是韶关下降0.9% , 宜昌、泸州分别下降0.5% 。 上涨较多的城市有南宁上涨2.3% , 呼和浩特上涨2.2% , 唐山上涨1.9% , 银川上涨1.8% 。

  二手房方面 , 70个大中城市中 , 有20个城市出现环比价格下降 。 其中下降较多的有乌鲁木齐、宜昌下降1.0% , 福州、济南、成都、安庆均下降0.9% 。 上涨较多的城市有唐山上涨1.8% , 无锡上涨1.7% , 沈阳、银川上涨1.5% , 宁波上涨1.4% 。

  中原地产首席分析师张大伟表示 , 二手房价格环比上涨城市数量在6月份至8月份明显出现了减少 , 6月份至8月份有20个城市二手房价格下降 。 他还观察到 , 8月份房地产调控政策密集出台 , 一方面金融政策收紧 , 另一方面地方密集整顿房地产市场乱象 。

  业内人士普遍认为 , 九十月份因中秋节和国庆假期 , 房地产开发商可能会推出购房优惠活动 , 吸引一部分需求 , 销售可能会有所好转 。 然而信贷环境依然紧张 , 银行房贷业务被严格管控 , 1月份至8月份房地产开发企业资金来源同比增速再下降 。 尽管开发企业以价换量、加快推盘 , 在政策紧、预期弱的情况下 , 下半年新房市场仍将延续当前的平稳态势 , 而二手房方面 , 购房者观望情绪也相对浓厚 。 (经济日报采访人员 亢 舒)

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