楼市■楼市开始“露出本色”,盖房人最先明白过来,住房人还蒙在

时间:2019-09-18 10:20       来源: 煮酒君论房

易坊网摘要:他说,房子对于我们,既是家业,更是投资,当那些高端的产品被称作“过时货”,那些奢跋扈品被算作“介怀服”的时刻,你会忽然发明,只有你购买的房子,擦鲱明智的选择。同伙的┞封些话,在特定的时光,特定的地点是没有问题的。就像20年前,你说房地产是实|楼市■楼市开始“露出本色”,盖房人最先明白过来,住房人还蒙在。

过去“囤房”是明智的选择 , 现在未必 。

曾经 , 一位在楼市里打转的朋友 , 说过这样一段话:10年之后你会发现 , 除了房子 , 你买的其它任何东西 , 都不知道扔到哪里去了 。

他说 , 房子对于我们 , 既是家业 , 更是投资 , 当那些高端的产品被称作“过时货” , 那些奢侈品被当作“旧衣服”的时候 , 你会突然发现 , 只有你购买的房子 , 才是最明智的选择 。

朋友的这些话 , 在特定的时间 , 特定的地点是没有问题的 。 就像20年前 , 你说房地产是实体经济 , 大家都会点头称“是”;现在 , 你再说房地产是实体经济 , 可能就没有多少人会认同了 。 不同的时间 , 房子的作用已经发生了变化 。

20年前 , 城镇人均居住面积较少 , 几代人挤在一个筒子楼里 , 房子是刚需 。 买房的目的 , 就是为了解决自身的居住问题 。

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楼市■楼市开始“露出本色” , 盖房人最先明白过来 , 住房人还蒙在鼓里//易坊网 http://www.easyfang.com/

20年后的今天 , 城镇人均居民面积已经达到了39平方米 , 连潘石屹都说这个数字 , 与发达国家是一个水平 。 从总量上看 , 房子已经不再是刚需 , 只要保持适量的增长就能满足需求 。

在楼市起步阶段 , 买房子可能会在不经意间就能获得丰厚的回报 , 但是在8个月“卖房”就有9.5万亿的时代 , 买房子为了赚钱 , 恐怕就行不通了 , 再去当炒房客与投机者说不定已经开始亏钱 。

这些地方的房子 , 降价抢客之后 , 早期持有房产的人相对已经亏本 。

8月份 , 被广为人知的广州番禺某盘 , 打响了降价抢客的第一枪 , 两天之内每平方降价7000元 , 从每平方报价4.2万下调至每平方3.5万 , 每平米整整降了7000元!

9月初 , 合肥庐阳某盘推出特价房 , 单价从每平米2.3万降到1.9万 , 总价最高降36万 。 此后 , 东城、包河、高新等地也先后出现打折促销楼盘

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中秋小长假 , 济南迎来一大波打折促销 。 每平方11888元的9折团购房、每平方13500元的精装特价房、每平方14500元的“穿越”房——号称重回2017年房价 , 房子降价打折的消息不绝于耳 。

可是 , 降价之下 , 成交却让开发商有点失望 。 诸葛找房数据研究中心统计:“金九”首周新房表现并不乐观 , 数据显示 , 重点监测的20个城市新房销售面积回落 , 环比下滑14.5% 。

楼市■楼市开始“露出本色”,盖房人最先明白过来,住房人还蒙在鼓里。中秋小长假期间 , 全国楼市成交整体平淡 , 与2018年小长假相比 , 成交量均有不同程度的下滑 。 中原地产研究中心统计数据显示 , 北京小长假第一天 , 签约的一手住宅仅2套 , 二手房仅42套 。 上海假期前两天一手和二手房网签套数分别是136套与127套 。

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