【房产税】时隔4个月房产税又传消息:专家建议“三步走”,有房

时间:2019-09-18 19:11       来源: 诸葛找房

易坊网摘要:其实房地产税并不是什么新鲜事物,早在2011年上海、重庆两市就已开端试点,因为税率偏低、对房价影响有限是以并未引起过多存眷。真正被大年夜家熟知热议是大年夜客岁开端,房地产税的立法工作被列入五年立律例划,而最新的官方消息是在本年4月份,国度表态肯|【房产税】时隔4个月房产税又传消息:专家建议“三步走”,有房。

房产税】时隔4个月房产税又传消息:专家建议“三步走”,有房的做好准备。文/诸葛找房

楼市面临房子过多的问题谁都不能否认 , 尤其是结婚率屡创新低的背景下 , 房屋的过剩局面越来越明显 , 不仅三四线边缘城市 , 北上广深这样的一线城市的新区郊区仍有不少房子空着没人住 。 空置房造成了对房产资源的严重浪费 , 为了刺激这些闲置的房屋利用起来 , 房产税、空置税的概念相继被提出 , 它也因此成为买房族高度关注的话题 , 每一丝风吹草动都会牵动到大家敏感的神经 。

【房产税】时隔4个月房产税又传消息:专家建议“三步走”,有房的做好准备。

【房产税】时隔4个月房产税又传消息:专家建议“三步走”,有房

【房产税】时隔4个月房产税又传消息:专家建议“三步走” , 有房的做好准备//易坊网 http://www.easyfang.com/

其实房地产税并不是什么新鲜事物 , 早在2011年上海、重庆两市就已开始试点 , 由于税率偏低、对房价影响有限因此并未引起过多关注 。 真正被大家熟知热议是从去年开始 , 房地产税的立法工作被列入五年立法规划 , 而最新的官方消息是在今年4月份 , 国家表态确定了立法先行、充分授权、分步推进的征收原则 。 但比起要不要征、什么时间征 , 大家更关心的是怎么征 , 以及免征范围是怎样 。

针对这一问题 , 业内一直处于持续的争论中 。 财政部主任张学诞曾建议按照国家统一规定的人均面积标准来征收 , 范围在40-60平米 。 与其观点不同的是经济学家贾康 , 今年8月份的某地产论坛上 , 他表示房地产税的征收势在必行 , 但不能一刀切 , 若按照人均平方米来扣除 , 日后家庭成员变化会引起非常多的麻烦 , 简单扣除第一套房又容易引发离婚潮 。 因此不妨宽松一点 , 单亲家庭从第一套房开征 , 双亲家庭从第二套征 , 一般正常家庭从第三套开始征 。

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近日 , 在第九届中国价值地产年会上 , 中房理事长孟晓苏发表了相关看法 , 并提出房地产税“三步走”方案:第一步 , 应向全部城镇住房征收房产税 , 因为首套房免征很难实施 , 一方面认定有难度 , 另一方面易引发“假离婚”等现象 。 第二步 , 每位居民“退税一套”可保公平 。 以身份证为凭据 , 每个人可退税一套 , “见房就征 , 见证就退” , 而且商改房、安置房等都包括在内 , 这样每个家庭成员都能够有一套房的退税名额相对公平 。 第三步 , 从小产权房开始征房产税 。 税率可以适当高一点 , 这样通过征税可以妥善解决小产权房没缴纳土地出让金的问题 。

孟晓苏一直有着“房地产之父”的称号 , 他的观点有一定分量 , 是值得参考的 。 通过上述专家给出的一系列免征范围 , 不难看出对刚需首套房是利好的 , 但对于拥有多套房的人来说 , 尤其是炒房客 , 房地产税的震慑力相当大 。 目前楼市坚持房住不炒方针 , 调控持续收紧 , 房价维持稳定成为常态 , 手里握有多套房的人 , 若不把多余的房产全部流通到市场上变现 , 无疑是在白白增加持有成本 , 一旦房地产税开征 , 更是雪上加霜 。

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