市场调控持续发力 9月百城住宅均价涨幅继续收窄

时间:2019-10-09 15:09       来源: 经济参考报

易坊网摘要:今年前三季度 , 房地产市场调控政策持续发力 , 百城住宅均价呈现连续收窄态势 。 根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据 , 9月 , 百城(新建)住宅平均价格为15051元/平方米 , 环比上涨0.31% , 涨幅较8月收窄0.0|市场调控持续发力 9月百城住宅均价涨幅继续收窄。

  今年前三季度 , 房地产市场调控政策持续发力 , 百城住宅均价呈现连续收窄态势 。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据 , 9月 , 百城(新建)住宅平均价格为15051元/平方米 , 环比上涨0.31% , 涨幅较8月收窄0.06个百分点 。

  值得一提的是 , 9月份百城住宅均价维持连续收窄态势 。 今年8月份 , 百城住宅均价为15004元/平方米 , 环比上涨0.37% , 涨幅较7月收窄0.01个百分点 。

  从9月份住宅价格涨跌城市个数来看 , 64个城市环比上涨 , 30个城市环比下跌 , 6个城市与8月持平 。 与8月相比 , 9月价格环比上涨的城市数量减少5个;9月价格环比下跌的城市数量增加1个 。 同比来看 , 百城住宅均价较去年同期上涨3.56% , 涨幅较8月收窄0.12个百分点 。 按中位数计算 , 9月份百城住宅价格中位数为9345元/平方米 , 环比上涨0.32% , 同比上涨5.44% 。 另外 , 北京、上海等十大城市住宅均价为27219元/平方米 , 环比上涨0.34% , 涨幅较8月扩大0.09个百分点;同比上涨2.58% , 涨幅较8月扩大0.09个百分点 。

  回顾今年第三季度 , 在调控政策层面 , 监管层明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段” 。 业内分析 , 这意味着“四限”调控仍将从紧执行 , “房住不炒、因城施策”政策主基调未变 。

  在此基础上 , 地方省市调控政策纷纷升级 。 此外 , 房地产市场长效机制建设稳步推进 , 财政部、住建部明确住房租赁市场发展资金采取竞争性评审方式分配;南京、长春、合肥、南宁等地则进一步要求加快培育发展住房租赁市场 。

  “今年以来 , 各城市房地产市场波动频繁、分化加剧 , 一城一行情、一月一行情 , 尤其是当前楼市、地市成交明显下滑 , 部分城市库存风险再次浮出水面 , 且有加剧趋势;部分城市市场依然高歌猛进、部分项目仍能开盘日光 , 供不应求矛盾依然突出 。 ”克而瑞地产研究中心相关分析人士指出 , 今年第三季度 , 楼市调控依旧从紧 , 热点城市调控政策再升级 , 多城商品房销售热度继续减退 。 “在这样的市场背景下 , 预计四季度各城市仍将延续一城一策、有收有放的精细化调控 , 并强化执行” 。

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