聚焦”金九银十“|广州二手楼: 规模降21.3% 中小户型交投活跃

时间:2019-10-10 13:42       来源: 记者

易坊网摘要:///聚焦”金九银十“|广州二手楼: 规模降21.3% 中小户型交投活跃/// 据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计 , 2019年“十一”假期(2019年10月1日-10月7日)广州经由中介促成交易的二手住宅网签量为133套 , 与2018年同期(2018年10月1日-10月7日)的|聚焦”金九银十“|广州二手楼: 规模降21.3% 中小户型交投活跃。

聚焦”金九银十“|广州二手楼: 规模降21.3% 中小户型交投活跃

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据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计 , 2019年“十一”假期(2019年10月1日-10月7日)广州经由中介促成交易的二手住宅网签量为133套 , 与2018年同期(2018年10月1日-10月7日)的169套相比 , 出现21.3%的降幅 , 与2017年同期(2017年10月1日-10月7日)的132套基本持平 。

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区域市场方面 , 花都表现最为突出 , “十一”假期二手住宅网签量为31套 , 首次置业人士入市态度积极 , 带动花都区假期二手住宅市场交投表现不俗 。

番禺、增城和海珠三个区“十一”假期二手住宅成交表现也相对较好 , 基本都以首置刚需为主力支撑假期区域成交行情 , 仅录得个别成交个案为改善置换型购置中大户型需求 。

市场表现

外围区域表现亮眼 , 中心区仅海珠较活跃

据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计 , 2019年“十一”假期(2019年10月1日-10月7日)广州经由中介促成交易的二手住宅网签量为133套 , 网签量与2017年同期差不多 , 整体交投活跃度不及2018年同期 。

三季度末四季度初是一手住宅市场集中推货的时期 , 因此 , 市场关注的重点往往集中在一手房市场 , 二手房市场的关注度相应有所下降 , 从而影响到二手房市场的交投热度 。 刚刚过去的9月 , 广州经由中介促成交易的二手住宅网签量不足4800套 , 这已是自7月以来连续两个月二手住宅网签量低于5000套水平 。

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“十一”假期主力成交区域为花都(31套)、番禺(23套)及增城(18套)等外围区域 , 中心区仅海珠(17套)录得不错的成交行情 。

“十一”假期外围区域表现较好的原因在于 , 广州假期二手住宅市场主力买家群体以首置刚需买家为主力 , 因此 , 价格因素是买家决定是否出手购房的主因 。 与中心区相比 , 这些成交行情较好的外围区域 , 楼价与市中心同类房源相比 , 仍存在一定价差优势 , 对买家形成吸引力 。

成交结构

价格适中的中小户型房源成交最热

据合富置业提供的数据显示 , “十一”假期广州二手住宅市场以刚需买家为购房主力群体 , 首次置业型个案的成交占比超过六成 。 因此 , 价格适中的中小户型房源往往较受买家青睐 。

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