楼市热线| 村民违法占地致友田朗逸雅居逾期交楼,开发商要求降

时间:2019-10-10 13:48       来源: 记者

易坊网摘要:///楼市热线| 村民违法占地致友田朗逸雅居逾期交楼 , 开发商要求降低违约金/// “原定2019年1月前交楼 , 开发商一拖再拖到2019年中仍未能交楼 , 我们按照合同约定每日万分之五的违约金标准要求赔偿 , 没想到法院最终判定的违约金赔偿标准只有万分之二|楼市热线| 村民违法占地致友田朗逸雅居逾期交楼,开发商要求降。

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“原定2019年1月前交楼 , 开发商一拖再拖到2019年中仍未能交楼 , 我们按照合同约定每日万分之五的违约金标准要求赔偿 , 没想到法院最终判定的违约金赔偿标准只有万分之二 , 理由是村民违违法占用了开发用地 , 而有关部门未及时查处才导致了开发商违约交付 。 ”近日 , 广州花都区狮岭镇“宝峰春天”居业主张先生向南方日报采访人员讲述了其遭遇的一宗别样的买房案例 。

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对于刚需一族来说 , 最大的愿望当然就是尽早收楼入住 。 然而 , 在纷繁复杂的房地产经济中 , 不是每一位业主签约付款后都能在约定时间内收房 。 采访人员调查发现 , 逾期交楼的开发商很少会主动赔偿业主的损失 。 在这种情况下 , 业主应该怎么办?

争议

开发商以第三方过错为由减少违约赔偿

“宝峰春天”别名友田朗逸雅居 , 坐落于广州市花都区狮岭大道宝峰路 , 占地面积37182平方米 , 由广州友田房地产开发有限公司投资开发 。 楼盘所在地为狮岭镇城市规划八个组团之一的东部新城市中心区 。 由于地理位置优越 , 被业内喻为依托狮岭国际皮革皮具产业及洪秀全水库生态区规划的狮岭高级商住板块 。

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在安居客、房天下、吉屋、居理新房等多家售楼平台上 , 卖房中介对该楼盘的公开信息 , 有的标示“预计2019年年中交楼” , 有的则标示“预计2019年年底交楼”;整个项目分三期开发 。 一期为6栋住宅及商业步行街,二期为5栋住宅,三期为商业 , 其中建筑面积分77㎡二房、95㎡和107㎡三房 。 早期 , 楼盘毛坯发售仅为每平方米数千元 , 但今年在各大平台标示的毛坯房售价约13000元/㎡ 。 今年上半年 , 各网络销售平台已标注全盘售罄 。

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