“黄金周”走楼市|小城青年买房记

时间:2019-10-10 19:42       来源: 每日经济新闻

易坊网摘要:每经采访人员 黄婉银 每经编辑 魏文艺 位于四川盆地中部的遂宁市 , 西连成都 , 东邻重庆 , 是成渝经济区的区域性中心城市 , 也是四川省战略部署建设的六大都市区之一 。 这座五线城市曾是本地开发商的天下 , 而今已经吸引了碧桂园、保利、中铁、融创、|“黄金周”走楼市|小城青年买房记。

每经采访人员 黄婉银     每经编辑 魏文艺    

位于四川盆地中部的遂宁市 , 西连成都 , 东邻重庆 , 是成渝经济区的区域性中心城市 , 也是四川省战略部署建设的“六大都市区”之一 。 这座五线城市曾是本地开发商的天下 , 而今已经吸引了碧桂园、保利、中铁、融创、金科、敏捷等多家国内知名房企的目光 , 并成为他们的主场 。

国庆假期乘火车回到老家遂宁 , 在出站口 , 《每日经济新闻》采访人员第一次看到通道两旁满是遂宁各大新楼盘的宣传广告 , 几乎“承包”了整个出站口 。 而家里人的第一个话题居然也是“房子” , “遂宁的房价还在跌 。 ”

下跌的房价 , 也让一直准备买房的陈晨犹豫了 , 他问采访人员:“你觉得现在该买房吗?首付款是家里人拼死拼活凑的 , 要是跌了该怎么交代?但是现在不买我又怕以后又买不起了 。 ”

“黄金周”走楼市|小城青年买房记

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遂宁河东新区某楼盘项目现场 图片来源:每经采访人员 黄婉银 摄

新区房价过万

陈晨2015年大学毕业 , 因为是家中独子就回到遂宁工作 。 在2018年以前 , “买房”——这件需要提前阅盘无数、又要借钱凑款的大事 , 从来都不是包括陈晨在内的遂宁青年需要考虑的 , 而且也不是一件特别着急的事情 。

2018年5月 , 成都置信实业(集团)有限公司在遂宁河东新区以174.6%的溢价率拿下遂宁新“地王” , 楼面价约5893元/平方米 , 该地块历经约一个小时、92轮的激烈竞拍 。

这一年年初 , 遂宁河东新区的新房市场均价已突破万元 。 而在2017年初 , 《每日经济新闻》采访人员当时了解到河东新区的新房均价在7000~8000元/平方米 。

陈晨感觉不对了 , 他家距离曾经的“荒芜之地”河东新区不过一条河沟 , “这个从小去玩泥巴的地方 , 房子要一万元一平米才买得起?”

遂宁的城市地形为条带状 , 主城区此前一直在涪江西岸 , 东岸在多年前皆为荒地、农田 。 2002年 , 遂宁成立河东新区 , 确定开发建设河东 , 作为扩展遂宁城市规模、完善城市功能、提高城市品味、塑造城市形象的重要区域 。

此后 , 遂宁市政府机构、医院、学校等先后进驻河东新区 。 2016年10月 , 位于河东新区的万达广场正式开业后 , 才真正活跃了整个新区 。 而占地面积约115亩、总建筑面积约29.15万平方米的万达广场 , 也是整个遂宁规模最大、业态最丰富、品牌最多、档次最高的购物中心 。

陈晨一家住在一栋2000年建成的回迁房 。 据他回忆 , 那些年遂宁很多地方都进行了棚改 , 但回迁房基本都是本地的小开发商承建 , 质量参差不齐 , 有的已经成为危房 , 还有的回迁房现在房产证都拿不到 。

从小白到专家

看着房价上涨迅速 , 陈晨开始说服家人凑钱买房 。 在2018年底 , 陈晨一家倾尽所有并找亲戚朋友借钱 , 终于凑齐了30万元首付款 。

但陈晨2019年初看房的时候 , 刚好遇上2019年春节返乡置业潮 , 本来有点回落的房价又涨起来 。 “河东那边基本都是10000元/平方米 , 户型也都是90平方米起 , 而且还是毛坯房 。 环境是好 , 但真负担不起啊 。 ”

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