“黄金周”走楼市| 深圳国庆楼市 热销下的众生相

时间:2019-10-10 20:11       来源: 每日经济新闻

易坊网摘要:每经采访人员 甄素静每经编辑 魏文艺 先行示范区政策利好 , 使得深圳楼市在一线城市中脱颖而出 。 9月份 , 深圳新房供应大增 , 二手房量价齐升 。 国庆黄金周期间 , 深圳楼市延续了9月的市场热度 , 公寓类、办公类、刚需盘等市场异常火爆 。 《每日经济|“黄金周”走楼市| 深圳国庆楼市 热销下的众生相。

每经采访人员 甄素静    每经编辑 魏文艺    

先行示范区政策利好 , 使得深圳楼市在一线城市中脱颖而出 。 9月份 , 深圳新房供应大增 , 二手房量价齐升 。 国庆黄金周期间 , 深圳楼市延续了9月的市场热度 , 公寓类、办公类、刚需盘等市场异常火爆 。

《每日经济新闻》采访人员国庆假期实地走访发现 , 深圳楼市的市场细分程度正在加剧 , 即便是在领涨区 , 也有业主主动降价以求快速成交 。 在热门远郊区 , 也有中介一遍遍给客户发送项目PPT , 热情邀约而不得 。

“金九银十 , 我的期望落了空”

伴随着国庆大假结束 , 周洋(化名)略有些失望:房子仍没卖出去 。 本以为有先行示范区的政策利好 , 叠加“金九银十”的市场热度 , 周洋预期房子可以快速脱手 。 但未能如他所期 , 甚至整个假期都没遇到主动出价的客户 。

但周洋铁了心要快速出掉现居住的两室 。 为配合看房 , 国庆假期他特意留了老父亲在家 。

令周洋诧异的是 , 房子所在小区并不是远郊盘 , 而是在传说中领涨的南山区 。 “南山中心区 , 地段不错吧?到地铁站两分钟 , 朝北 , 方正两居 , 但有足够日晒 , 学校排名虽不好 , 但好在也近” 。

“黄金周”走楼市| 深圳国庆楼市 热销下的众生相

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深圳南山中心区中介门店的挂售楼盘 图片来源:每经采访人员 甄素静

回想当初买入万象新园这套两居初衷 , 是居住方便 , 原本与妻子同在南山科技园上班 , 开车十分钟 。 但去年 , 他同合伙人选择将公司开在租金更便宜的龙岗后 , 矛盾渐现 。 “不堵车开车50分钟 , 每天早上送完妻子上班 , 再到公司 , 堵车的话近一个小时 。

在这套房子里 , 周洋完成了人生的两件大事:结婚、生子 。 如今 , 略显局促的空间和交通时间的增加 , 使他想快速出掉这套与妻子有很多美好回忆房子 。 “卖掉房子的钱?在龙岗公司附近选套更大更宜家的次新房 , 可能还有结余” 。

据深圳中原研究中心数据 , 上周(9月30日~10月6日)南山、福田和罗湖二手住宅报价上升 , 其他区域普遍下滑 。 各区二手住宅报价相对稳定 , 涨跌幅都在0.5%以内 。 从报价变动的区间来看 , 上周二手住宅报价更加稳定 , 报价变动幅度在-1%~1%的盘源占比为42.20% , 较前一周增加了18.53% , 下跌的盘源的占比为31.65% , 较前一周减少了9.73%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为26.15% , 较前一周减少了8.8% 。

显然 , 周洋房子在南山是被平均了 。 往返于龙岗和南山 , 大概疲惫期已至 , 周洋略有不甘心地说 , “如果10月还没有客户出价 , 会考虑调低价格 。 ”毕竟 , 去龙岗的路上 , 每一次堵车都在消耗他对生活耐心 。

“房子凭什么给你卖?”

国庆假期深圳整体楼市火爆与否 , 房产中介乔晨(化名)说他并不知道 , 只是在他们负责的南山区华侨城和科技园片区 , 跟搭档一天最多大概带看了十多组客户 。

大假最后一天下午 , 《每日经济新闻》采访人员见到了乔晨和他的搭档 , 他说 , “实在抱歉 , 假期我们非常忙 。 ”

如果客户不多 , 乔晨和搭档会同时带看客户 。 但当天 , 乔洋下午带看随机来访客户时 , 提前预约的客户也到了小区 。 他跟搭档交接完后 , 拜别客户匆匆下楼 , 独自带下一组客户看他的独家房源 。

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