“黄金周”走楼市| 重庆国庆楼市有点 “凉”

时间:2019-10-10 20:12       来源: 每日经济新闻

易坊网摘要:每经采访人员 陈利每经编辑 魏文艺 国庆期间 , 重庆着实凭实力宠游客连续两天登上微博热搜榜 , 然而重庆楼市却未能借此热上一波 。 国庆大假期间 , 《每日经济新闻》采访人员实地走访时发现 , 重庆有不少楼盘项目推出了特价房、到访有礼、成交送大礼包等|“黄金周”走楼市| 重庆国庆楼市有点 “凉”。

每经采访人员 陈利    每经编辑 魏文艺    

国庆期间 , 重庆着实凭“实力宠游客”连续两天登上微博热搜榜 , 然而重庆楼市却未能借此“热”上一波 。

国庆大假期间 , 《每日经济新闻》采访人员实地走访时发现 , 重庆有不少楼盘项目推出了特价房、到访有礼、成交送大礼包等优惠政策 , 但除少数楼盘现场人气较旺外 , 大多数楼盘售楼处罕有看房者 。

克而瑞数据显示 , 国庆大假期间 , 重庆主城区商品住宅供应49.42万平方米 , 环比下降36.33%;成交面积约21.37万平方米 , 环比下降53.25% 。

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山城重庆 图片来源:每经采访人员 陈利

二手房成交量持续下跌

进入冷静期的重庆楼市 , 让刚入职中介行业不满3个月的唐璇(化名)有些沮丧:每天忙着给客户推荐意向房源、带客户上楼下楼看各种样板间 , 但最终的成交结果却是差强人意 。

“9月仅成交了一套总价101万元的二手房 。 ”10月2日下午 , 《每日经济新闻》采访人员以购房者身份来到重庆市沙坪坝链家房产中介门店 。 尽管已是国庆长假第二天 , 但门店里只有两组客户在进行二手房咨询 , “昨天基本没什么人到访 。 ”在唐璇看来 , 10月1日人们都在家里看阅兵仪式了 , 所以到访量相对受到影响 。

走访中 , 多位中介人士告诉采访人员 , 今年以来二手房涨价房源数量远低于降价房源数量 , 而且最终成交价一般都会比挂牌价低 , “符合市场价格或略低于市场价2~5万元的优质房源 , 一般能在2个月内成交 。 ”

在中指研究院发布的8月份百城数据中 , 重庆二手房价格同比下跌8.2% , 高居十大城市榜首 。 而据诸葛找房研究中心数据监测也显示 , 截至9月22日 , 重庆主城区二手房均价14047元/平方米 , 已连续5周下跌;仅江北区出现0.16%的微小涨幅 , 其余八区均呈下跌趋势 。

“挂牌久又着急卖掉房子的业主 , 一般会多次主动调价 。 ”唐璇告诉采访人员 , 上个月她成交的一套房源就位于重庆沙坪坝 , 业主当时已经挂了两个月没卖出去 , 降了4万元后一周内成交 。 “这套房子业主急于降价出手 , 还是源于看好的新房已给了定金 , 必须在规定时间内凑齐房款 。 ”

但也存在一些房源一年甚至更长时间都未达成交易的情况 。 居住在沙坪坝凤凰湾的张先生目前就处在这样一种情况 。 两年前 , 他一套小户型挂在网上 , 挂牌价70万元 , 当时还有很多人打电话要来看房 , 考虑到市场还有上涨空间 , 就一直没有出手 。 今年挂牌65万元 , 打电话来咨询的人都少得很 , “今年二手房市场不知道怎么回事 , 就是暖不起来 。 ”

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重庆某楼盘项目销售中心 图片来源:每经采访人员 陈利

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