罕见!9月多城房价下降,创下年内“4最”!(二)

时间:2019-10-21 15:20       来源: 经济日报-中国经济网

易坊网摘要:除此之外 , 上海自贸区临港新片区放松限购 , 珠海今年两次放松限购 , 杭州落户门槛再降、限购名存实亡 。 这一切 , 似乎在传递一个共同的信号——放松限购已经成为趋势 。 对此 , 专家们有话说: 最近一些个别|罕见!9月多城房价下降,创下年内“4最”!(二)。

  除此之外 , 上海自贸区临港新片区放松限购 , 珠海今年两次放松限购 , 杭州落户门槛再降、限购名存实亡 。

  这一切 , 似乎在传递一个共同的信号——放松限购已经成为趋势 。

  对此 , 专家们有话说:

  最近一些个别城市出现了政策的松动 , 是地方政府根据实际情况进行的政策微调 , 目的均在于推进市场稳定 , 而不是破坏楼市的稳定 , 对于房价整体影响并不大 。

  小编也要说 , 观察房地产市场 , 不能因为个别城市出现了松动 , 就说房价要大涨 。 换言之 , 个别城市的放松调控 , 不意味着楼市大拐点的到来 。 当然 , 也要密切关注市场变化 , 适时出台调控政策避免大起大落 。

  房价还会降吗?看清三个判断

  随着楼市的低迷 , 市场上出现了各种声音 。 有人说房价会持续下跌 , 也有人说微跌是大涨的前奏 。

  面对纷繁复杂的声音 , 如何把握房价变化的趋势?实际上 , 三个理性的判断必不可少 。

  首先 , 不会因经济下行压力全面放松楼市 。 当前经济下行压力加大 , 不少“砖家”大胆预言 , 未来楼市调控将全面松动 , 以对冲经济下行压力 。 对此 , 国家统计局新闻发言人毛盛勇最新回应称 , 房地产的定位很明确“房住不炒” , 也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段 。 房地产的发展 , 总的来看是平稳、健康、有序的 。

  其次 , 多地房价将继续稳中有降态势 。 当前 , 房价上涨过快的势头已经得到遏制 , 房价预期也开始扭转 。 未来全国房地产市场将总体上保持平稳运行 。 房价回归到合理区间 , 是一举多得的选择 。 在一城一策的调控思路下 , 稳中略降将成为大概率事件 。

  最后 , 放松限购城市或会增多 , 但无碍全国调控大局 。 随着楼市更多新情况的出现 , 预计更多城市会根据自身情况对楼市“打补丁” , 这其实是再正常不过的事情 , 也不会影响楼市调控大局 。 网友们对此还是要保持一份淡定 , 不要被“砖家”带偏了节奏 。

  来源:经济日报微信公众号(ID:jjrbwx)

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