9月新房价格上涨城市持续减少

时间:2019-10-21 16:25       来源: 每日经济新闻

易坊网摘要:每经采访人员 包晶晶每经编辑 魏文艺 今日(10月21日) , 国家统计局公布的《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示 , 4个一线城市、31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格均环比上涨 , 且涨幅比上月略有扩大 , 但上涨城市数|9月新房价格上涨城市持续减少。

每经采访人员 包晶晶    每经编辑 魏文艺    

今日(10月21日) , 国家统计局公布的《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示 , 4个一线城市、31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格均环比上涨 , 且涨幅比上月略有扩大 , 但上涨城市数量持续减少 , 部分价格涨幅过快的城市或热点一二线城市加入下跌城市行列 。 二手房价格环比下调城市达到28个 , 下调城市连续4个月超过20个 , 为近两年来首次 。

中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》采访人员指出:“虽然整体市场成交量依然上行 , 全年有望刷新2018年创造的楼市成交15万亿的金额记录 , 但从房价看 , 市场调整趋势明显 , 一二线城市逐渐进入调整期 。 ”

新房价格环比涨幅略有扩大

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示 , 9月份 , 各地坚决贯彻党中央、国务院部署 , 坚持“房住不炒”定位 , 进一步落实房地产长效管理机制 , 房地产市场价格总体稳定 , 略有升降 。

据国家统计局初步测算 , 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% , 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。 其中 , 北京和广州持平 , 上海和深圳分别上涨0.5%和1.2% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% , 涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8% , 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。

值得注意的是 , 南宁、洛阳、银川、无锡、呼和浩特位列新房价格环比涨幅前五 , 合肥、厦门、济南、大连、贵阳、牡丹江等12城市新房价格环比下跌 。

9月新房价格上涨城市持续减少

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数据来源:国家统计局 制图 包晶晶 魏文艺

张大伟分析指出 , “城市分化继续明显 , 从明显上涨城市看 , 南宁、唐山分别连续2个月成为全国新建住宅与二手房价格上涨的龙头 。 一线城市中 , 深圳因为之前的政策利好也出现了明显上涨 。 ”

“部分城市近期房价上涨较快 , 和购房需求积极释放、尤其是部分投资投机需求进入等有关 。 上述城市已经连续几个月排名居前 , 后续预计此类城市房地产调控会有进一步升级的可能 。 ” 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》采访人员表示 , “从同比涨幅看 , 大理成为涨幅较为靠前的城市 , 而西安市场终结了此前连续9个月涨幅排名第一的状态 , 房价调控压力有所减少 。 ”

9月新房价格上涨城市持续减少

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数据来源:国家统计局 制图 包晶晶 魏文艺

9月新房价格同比涨幅方面 , 大理、呼和浩特、石家庄、洛阳和西安列前五位;只有岳阳一个城市新房价格同比略有下跌 。

据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市 , 已经有10余个品牌房企在打折促销 。 58安居客房产研究院首席分析师张波预计 , “四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现 。 同时市场分化将持续 , 部分三四线城市可能继续降温 , 而一线城市的热点区域、供需两旺的新一线城市 , 依然持续保持热度 。 此外 , 区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动 , 但下半年楼市过热的机率依然较小 , 稳定将是市场的主旋律 。 ”

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