大众网·海报新闻:济南雪山片区楼盘价格竞争激烈,购房者可“精

时间:2019-10-21 17:04       来源: 大众网·海报新闻

易坊网摘要:雪山片区刚需项目集中,价格成重要竞争力雪山片区因为供给较为密集,是近几个月以来济南楼市竞争较为激烈的区域之一。今朝,雪山片区在售楼盘有中新锦绣寰宇、中新国际城、龙湖春江郦城、星瀚城、金茂逸墅、金地越墟九艺境等多个楼盘。记者访问后发明,刚需|大众网·海报新闻:济南雪山片区楼盘价格竞争激烈,购房者可“精。

大众网·海报新闻济南讯 今天 , 国家统计局发布9月70城房价涨跌数据 , 济南环比下降0.4% , 二手房环比降0.3% , 新房两连跌 , 二手房六连跌 。 进入10月底 , 楼市也即将迎来开发商冲刺业绩的突击阶段 , 开发商不乏用特惠房源的方式来吸引购房者 。 采访人员走访了解到 , 雪山片区多个项目均推出钜惠楼座等信息来促进销售 。 业内人士分析称 , 济南楼市将会保持平稳态势 , 多数优惠信息是为博眼球而制造的噱头 , 购房者应谨慎选择 。

雪山片区刚需项目集中 , 价格成主要竞争力

雪山片区由于供应较为密集 , 是近几个月以来济南楼市竞争较为激烈的区域之一 。

大众网·海报新闻:济南雪山片区楼盘价格竞争激烈,购房者可“精挑细选”目前 , 雪山片区在售楼盘有中新锦绣天地、中新国际城、龙湖春江郦城、星瀚城、金茂逸墅、金地越秀凤鸣艺境等多个楼盘 。 采访人员走访后发现 , 刚需项目仍是雪山片区的主流;同时 , 在市场大环境持续平稳的态势下 , 片区多个项目均以价格战的方式来吸引购房者 。

在星瀚城售楼处 , 市民刘先生告诉采访人员 , 自己正在为第一个家进行选择考察 。 看了附近的几个楼盘 , 星瀚城价格最低 , 最近有10500-11500元/㎡的特价房 , 想再重点看看 。 同时 , 中新锦绣天地也在国庆期间推出钜惠楼座 , 单价10299元/㎡的房源 , 虽然加推房源紧挨世纪大道 , 但是较之前加推房源的单价来说还是降了不少 。

据悉 , 目前区域在售楼盘中 , 中新锦绣天地均价为11200元/㎡;中新国际城均价为13200-13500元/㎡;星瀚城均价为13000元/㎡;金茂逸墅均价为16000元/㎡;金地越秀凤鸣艺境均价15800元/㎡ 。 上述楼盘价格差距较小 , 产品较为同质化 , 竞争较大 。

大众网·海报新闻:济南雪山片区楼盘价格竞争激烈,购房者可“精挑细选” 针对雪山片区竞争激烈的现象 , 业内人士分析称 , 雪山片区与唐冶片区距离很近 , 但是知名度和规划建设都没有唐冶片区的知名度高 。 片区本身处于济钢附近 , 炼油厂也在周边 , 加之片区内老旧小区较多 , 世纪大道还在维修 , 这本身就让购房者的第一印象不佳;而相距不远的唐冶在环境和配套方面都让购房者有“新城”的印象 。 在这个尴尬的处境下 , 片区内本身竞品较多 , 想要赢得客户就需要在价格上下一番功夫 。

市场“价格战”中 , 购房者应多进行口碑和价格比较

市场持续的平稳加重了购房者的观望心理 , 随之而来的价格战又让不少刚需购房者在选择时更加迷茫 。

雪山片区刚需项目集中 , 在价格大战中 , 难免会有项目因成本压缩而产生的质量隐患 , 这就更需要购房者在买房时保持理性 , 谨慎选择 。

在龙湖春江郦城售楼处 , 置业顾问告诉采访人员 , 新的楼座预计10月底或11月初加推 , 价格预计与6月份加推的16000元/㎡相差不大 , 项目配套的学校已经开学 , 社区都已成熟 , 不具备降价的可能 。

而在今年上半年 , 龙湖春江郦城B地块二期交付时 , 因为开发商许诺的五重园林景观与实际交付标准有“出入” , 业主出现了自发维权;8月份 , 一场大雨又让龙湖春江郦城C-A地块发生了严重倒灌 , 种种意想不到的问题让业主一次次揪心 。

业内认为 , 所谓的“价格优惠”是否是真的实惠 , 还需要时间来检验 。 从事房地产中介工作多年的李先生谈到 , 目前 , 市场上个别楼盘会推出特价房源来吸引购房者 , 这类房源大多都是顶楼和楼层较低的房源 , 房价是不是真的实惠 , 还需要多进行比较考察 。 在市场环境平稳的行情下 , 在合适的价格点购入性价比较高的新房才是关键 。

本文网址:http://www.easyfang.com/news/2019/1021/1120021.html