【大众网·海报新闻】每平低于首开价3500元 济南众美理财协议卖

时间:2019-10-22 10:08       来源: 齐鲁晚报·齐鲁壹点

易坊网摘要:直到如今,张明所买房源还未动工扶植,他申请退款也只退了个一一部分,残剩款项迟迟没有回音。据内部人员反竽暌钩,众美·不雅山壹号院同章丘众美·书喷鼻华府项目,以理财的情势“定制”出售房源800余套,违规收款近7亿。记者也查访了济南众美项目相干工作人|【大众网·海报新闻】每平低于首开价3500元 济南众美理财协议卖。

  近日 , 市民张明(化名)向齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员反映 , 2017年他以购房形式购买了济南众美·观山壹号院“定制”理财项目 , 由于当时该批房源并没有取得预售证 , 所以项目借助第三方 , 以投资理财的形式预定房源 。

  直到现在 , 张明所买房源还未动工建设 , 他申请退款也只退了其中一部分 , 剩余款项迟迟没有回音 。

  据内部人员反映 , 众美·观山壹号院同章丘众美·书香华府项目 , 以理财的形式“定制”出售房源800余套 , 违规收款近7亿 。 采访人员也采访了济南众美项目相关工作人员 , 他表示出售房源200余套 , 具体收款数额不清楚 。

【大众网·海报新闻】每平低于首开价3500元 济南众美理财协议卖房违规收款数亿元  没有预售证以“理财协议”卖房

  每平米低于开盘价3500元

  张明告诉采访人员 , 该理财项目需要购房者按照理财产品的形式 , 以房屋成本价预定众美·观山壹号院项目房源 , 缴费期满半年后 , 如果不要房子可选择退款 , 并可以获得10%的利息 。

【大众网·海报新闻】每平低于首开价3500元 济南众美理财协议卖

【大众网·海报新闻】每平低于首开价3500元 济南众美理财协议卖房违规收款数亿元//易坊网 http://www.easyfang.com/

【大众网·海报新闻】每平低于首开价3500元 济南众美理财协议卖房违规收款数亿元(张先生所购买的关山壹号院项目)

  “2017年 , 我在山东众美公司任职 , 当时的内部价制定为11500元/㎡ , 远低于周边市场价 , 公司推出这个活动后 , 很多内部员工及外部人员感觉不错 , 就参与到该“定制”项目中来 。 ”

张明说 , 由于当时众美观山壹号院没有取得预售证 , 无法提供正式商品房买卖合同 , 所以只能暂时签署“理财协议” , 在房屋正式取得预售证之前 , 按照理财产品交易形式购房 。

  据悉 , 众美观山壹号院地块于2015年初被济南融基置业拿下 , 项目进展缓慢 。 直到2017年 , 济南融基置业进行了股权变更 , 山东众美房地产成为公司第一大股东 , 众美集团以18.56亿元的总金额 , 收购融基置业70%的股权及三阳家具项目全部股权 。 此后 , 众美·观山壹号院于2018年11月首开 , 销售均价在15000元/㎡左右 。

  “当时开发商承诺项目取得预售许可证后 , 如果购房者有意向继续购房 , 可以按照交款的先后顺序进行选房和网签 。 另外 , 购房者在网签之前还有一次免费更名机会 , 可以将房子按照一手房手续加价转手给其他购房人 , 获得差价收益”

张明说 。

  众美两项目违规收款近7亿

  “定制”销售后续退款成难事

  “原本以为这种理财形式既可以低价买房 , 还可以用来投资 , 我就以11500元/㎡的成本价投资了一套135平米的房源 , 结果到现在房子不止没有建 , 退款过程也是十分困难 。 ”

张明说 , 后来由于个人原因急需要资金周转 , 2018年11月就申请退房退款 , 于2018年年底完成退款审批流程 , 当时给出的答复是2018年12月底退款 , 截止到目前 , 近60万元的本息仅退还10万元 。

本文网址:http://www.easyfang.com/news/2019/1022/1120042.html