肥东:男子交了50万元购房款 发现房子已住别人

时间:2019-11-22 15:56       来源: 安徽网

易坊网摘要:新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 “我从一家中介那里看到肥东迎河家园小区有一套房子要出售 , 就想买 。 ”任先生郁闷地说 , 他与房主达成协议后 , 很快把大半购房款转账过去 。 当晚 , 他去房子里查看 , 却发现房子里已经住了其他人 。 住在房屋里的人告|肥东:男子交了50万元购房款 发现房子已住别人。

  新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 “我从一家中介那里看到肥东迎河家园小区有一套房子要出售 , 就想买 。 ”任先生郁闷地说 , 他与房主达成协议后 , 很快把大半购房款转账过去 。 当晚 , 他去房子里查看 , 却发现房子里已经住了其他人 。 住在房屋里的人告诉任先生 , 这房子他早就买了 。 “当时我真大吃一惊 , 警方连夜把我转账的钱冻结了 , 可这个时候 , 已经有31 万元被取走了 。 ”任先生说 。 昨日 , 肥东县法院开庭审理此案 , 双方表示愿意调解解决此事 。

肥东:男子交了50万元购房款 发现房子已住别人

----肥东:男子交了50万元购房款 发现房子已住别人//---- 易坊网 http://www.easyfang.com

  肥东迎河家园小区 。

  市民讲述

  通过中介买了一套回迁房

  日前 , 任先生告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端采访人员 , 迎河家园是今年年初交付的回迁小区 , 周围是商场、学校 , 地段在肥东还是很好的 。 任先生还向采访人员出示了今年8 月23 日签订的一份回迁房买卖合同 , 合同系一家名为“肥东思量金江房产中介服务部”的房屋中介制作并盖章的 。 合同显示 , 任先生向李某购买一套回迁房 。

  合同约定 , 李某夫妻自愿将房屋出售给任先生 。 如果李某夫妻违约 , 除了退还原告交纳的所有购房款和利息 , 还应当支付50%的违约金 。 任先生说 , 在中介的见证下 , 他和李某签了《回迁房买卖合同》后 , 付给了对方2万元定金 。

  任先生说 , 他签了《回迁房买卖合同》之后不久 , 8 月26 日又与李某签订了《存量房买卖合同》 , 约定总房款为64 万元 。 双方又签署了一份《承诺书》 , 约定64 万元的房款分三次支付 。

  付款后发现房子住了别人

  “根据约定 , 8 月26 日这天 , 我要付50万元 。 除去之前付的2 万元定金 , 当天我支付了48 万元 。 在2020 年春节前 , 我要付第二笔款 , 共9 万元 。 剩下的5 万 , 在对方把房产证转给我时支付 。 ”

  “当时我是严格按照签的协议来办的 。 ”任先生说 , 除了打房款之外 , 他还支付给中介6000 元的中介费 。 “为了保障我的权益 , 对方承诺不会把房屋二次销售 。 ”任先生说 , 8 月26 日晚 , 他就去迎河家园9号楼看房子了 , 结果发现已经有人住在里面了 。

  “住在房子里的人得知我来接收房屋 , 也相当惊讶 。 他告诉我 , 这套房子他早就买了 。 ”任先生说 。 当晚 , 店埠派出所介入调查 , 问清情况后 , 立刻冻结了李某的账号 。 可是 , 这时李某账户内只剩下19万元 。

  随后 , 任先生一纸诉状将李某夫妻(后经证实 , 二人已经离婚)以及中介公司一并告上了法院 。

  法院庭审

  房屋数月前就卖给他人了

  昨日下午 , 该案在肥东县人民法院开庭审理 。 原告任先生的代理人当庭提出 , 要求与被告解除购房合同、对方返还购房款并支付违约金 , 此外中介公司要返还中介费用 。

  对于原告方当庭出示的证据 , 被告方李先生并无异议 。 中介公司代表则表示 , 中介公司承担连带违约责任的承诺书是何时所签 , 他并不知情 。 审判员:承诺书上的章可是你中介公司的?在得到肯定的答复后 , 审判员说 , 那这个证据就是真实的 。

本文网址:http://www.easyfang.com/news/2019/1122/1120979.html