北京百子湾公租房3682套房源完工 近期将启动首批配租

时间:2019-11-22 16:40       来源: 北京晚报

易坊网摘要:百子湾公租房3682套房源完工 近期将启动首批房源配租 东四环与东五环之间 , 一座“飘|北京百子湾公租房3682套房源完工 近期将启动首批配租。

  百子湾公租房3682套房源完工

  近期将启动首批房源配租

  东四环与东五环之间 , 一座“飘浮”的“城市花园”正在静静等待有缘的保障房家庭 。 采访人员昨天从北京市保障性住房建设投资中心获悉 , 朝阳区百子湾公租房——燕保·百湾家园的3682套房源已具备交付条件 , 预计近期将启动首批房源的配租工作 。

  开放街区打造“城市花园”

  广化大街、地铁7号线化工站旁 , 12栋白墙灰面的建筑 , 总是能吸引路人的注意 。 从路边远眺 , 高低不一的建筑以前后错落的方式排列 , 仿佛一个缓缓打开的折扇 。 这就是朝阳区百子湾公租房——燕保·百湾家园 。

  燕保·百湾家园由国际著名建筑大师马岩松先生亲自设计 , 以飘浮的城市花园作为设计理念 , 通过建筑的高低错落 , 变化的造型和师从自然的景观环境 , 营造出大都市里的山水概念 。 走进公租房项目内 , 采访人员看到 , 12座曲线楼体横向蜿蜒连通 , 围合出一个公共区域 , 里面栽种了绿植 , 并铺设了一条环形慢跑跑道 。 然而 , 与众不同的是 , 这些绿植严格来讲并非生长在地面上 , 而是“悬”在一层和二层之间 , 就像一座“飘浮”的“城市花园” 。

  北京市保障性住房建设投资中心燕保·百湾家园项目相关负责人介绍 , 每栋楼的一层顶板位置都向外伸出了飘板 , 各栋楼的飘板连接起来形成了飘板层 , 上面再覆土绿化 。 小区住户既可以从飘板层直接进入楼中 , 也可以通过楼梯从下沉庭院走到飘板层 。

  装配率达四成的公租房

  “从空中俯瞰 , 每栋楼都不是传统的方正形楼梯 , 而是呈现出特别的‘Y’字形 。 ”参与施工的北京建工集团技术负责人介绍 。 “Y”形的独特设计和双曲面造型的飘板 , 既是燕保·百湾家园项目的亮点 , 也是项目施工的最大难点 。

  针对双曲面飘板的曲折造型 , 在放样测量阶段 , 项目团队使用上了最先进的BIM放样机器人 , 通过红外激光自动照准现实点位 , 对现场放样控制点进行数据采集 。 在飘板施工阶段 , 为了解决上万个测量点定位的问题 , 测量机器人同样替代人工“上场” 。

  值得一提的是 , 燕保·百湾家园还采用了装配式施工 , 装配式预制率约为40% 。 12栋住宅楼的外立面 , 便是通过装配式“拼装”而成 , 外墙墙板与墙板之间的缝隙都是“严丝合缝”、分毫不差 。 “装配式施工工艺能让工程的建设效率和工程质量都得到大幅提升 。 ”施工方介绍 。

  近期启动首批配租

  据了解 , 燕保·百湾家园总建筑面积47.33万平方米 , 其中地上建筑面积达30.33万平方米 。 项目共有12栋住宅楼 , 地上6层到27层 , 总房源数共4000套 , 户型建筑面积从40平方米到60平方米不等 。 采访人员在一套一居室内看到 , 客厅、卧室都做成了方正的格局 , 灶台、热水器、洗手池等家庭生活的必备用品都已安装到位 。

  与此同时 , 项目还建设有养老设施、托老所、老年活动站、社区卫生服务中心、社区体育设施、停车库等配套设施 。

  “作为政府解决百姓居住问题的民生工程 , 这4000套房源将全部作为公租房使用 。 ”上述负责人介绍 , 截至目前 , 3682套房源已经完工 , 具备了交付条件 , 并预计将于近期启动首批房源的配租工作 。 本报采访人员 赵莹莹 

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