机构:六成以上城市库存小幅回升

时间:2019-12-03 13:03       来源: 新京报

易坊网摘要:12月2日 , 据克而瑞研究中心的统计数据显示 , 随着年底业绩冲刺季的到来 , 房企密集加快了供货节奏 , 重点城市供应量明显回升 。 随之 , 六成以上城市库存小幅回升 。 与此同时 , 二手房市场有所回暖 , 7个重点城市累计成交485万平方米 , 同比、环比|机构:六成以上城市库存小幅回升。

12月2日 , 据克而瑞研究中心的统计数据显示 , 随着年底业绩冲刺季的到来 , 房企密集加快了供货节奏 , 重点城市供应量明显回升 。 随之 , 六成以上城市库存小幅回升 。 与此同时 , 二手房市场有所回暖 , 7个重点城市累计成交485万平方米 , 同比、环比分别增长29%和19% 。

超四成城市消化周期突破12个月

11月 , 因供应明显放量 , 成交却持续走低 , 近七成城市市场供过于求 , 供求比皆超1 , 深圳、武汉、宁波更是在2以上 。 与此同时 , 六成以上城市库存量环比小幅回升 , 环比涨幅大多在10%以内;近7成城市同比仍处上升通道 , 武汉、青岛、长沙同比涨幅超40% 。

七成城市消化周期继续上升 , 四成以上城市突破12个月 。 受限于成交持续放缓 , 北京、大连、厦门、合肥等市消化周期进一步拉长 , 现已突破20个月 , 去库存压力不容小觑 。 反观 , 南宁、武汉等市场下行压力整体可控 , 消化周期皆不足6个月 。

深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增长

11月 , 二手房市场有所回暖 , 7个重点城市累计成交485万平方米 , 同比、环比分别增长29%和19% 。

环比来看 , 7个重点城市二手房成交量全线回升 , 但涨幅有限 , 皆不足30%;同比来看 , 整体涨多跌少 , 受去年同期较低基数影响 , 杭州、深圳等实现翻倍增长;北京、苏州市场不尽如人意 , 成交量同比仍处下行通道 。 尤其是苏州 , 受限于调控政策持续高压 , 市场热度较去年同期相差甚远 , 同比跌幅渐有扩大的趋势 。 预计12月二手房市场仍将保持一定的市场热度 , 成交量有望继续回升 , 但整体回升幅度着实有限 。

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