11月重点城市住宅成交涨跌参半 二手房市场现翘尾

时间:2019-12-04 07:36       来源: 经济参考报

易坊网摘要:随着年底业绩冲刺季到来 , 房企密集加快供货节奏 。 机构数据显示 , 11月重点城市商品住宅供应量明显回升 。 不过 , 市场期盼的翘尾行情未至 , 当月成交量同环比双降 , 市场下行压力进一步加剧 。 克而瑞地产研究中心近日公布数据显示 , 11月 , 受监|11月重点城市住宅成交涨跌参半 二手房市场现翘尾。

  随着年底业绩冲刺季到来 , 房企密集加快供货节奏 。 机构数据显示 , 11月重点城市商品住宅供应量明显回升 。 不过 , 市场期盼的翘尾行情未至 , 当月成交量同环比双降 , 市场下行压力进一步加剧 。

  克而瑞地产研究中心近日公布数据显示 , 11月 , 受监测的29个重点城市商品住宅市场新增供应面积3173万平方米 , 环比上升37% , 同比下降17% 。 由于今年以来楼市持续下行 , 时至年底 , 供应量增加并没有带动11月成交行情 。 当月 , 受监测的29个重点城市累计成交2255万平方米 , 同环比分别下跌12%和1% 。

  “11月各城市住宅市场持续分化 , 成交量整体涨跌参半 。 ”克而瑞地产相关分析人士指出 , 综合来看 , 重庆、昆明、杭州等城市依旧坚挺 , 成交量同环比齐增;长沙、徐州、福州等城市成交量显著回调 , 环比跌幅都在50%左右 。 “综合来看 , 市场下行压力正不断积聚 , 成交量持续走低 , 但并非失速 , 各城市市场行情波动起伏 , 各区域、各项目不断分化 。 ”该人士表示 。

  二手房方面 , 易居房地产研究院3日发布报告称 , 11月 , 重点监测的13个城市二手房成交量为6.6万套 , 环比增长11.4% , 同比增长9.5% 。 从具体城市来看 , 在监测的13个城市中 , 除去金华、苏州和岳阳 , 其余城市二手房成交量均出现不同程度地环比增长 。 其中 , 受“豪宅税”征税标准调整影响 , 深圳二手房市场交易量出现小高潮 , 创下2016年4月以来新高 , 深圳二手房成交量为8629套 , 环比增长11.6% , 同比增长77.5% 。 厦门方面 , 二手房成交量为2311套 , 环比增长19.7% , 同比增长30.2% 。

  上海易居房地产研究院研究员姚方表示 , 11月二手房市场虽然较10月出现小反弹 , 但成交量仍处于2019年5月以来的下行通道 。 环比出现增长主要是因为10月国庆假期因素使得当月二手房成交量偏少 , 而11月二手房成交量恢复到常态 。

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