大众网·海报新闻@山东出台开发企业信用管理办法 获评C级企业禁

时间:2019-12-04 14:24       来源: 济南时报

易坊网摘要:根据山东省住房和城乡扶植厅出台的我省首个开辟企业信用治理办法,开辟企业信用等级分为五个,信用评价等级为C级的企业将被限制介入地盘动拍挂;承销机构在卖房过程中,因违法违规行动产生的负面信用信息,视同开辟企业违法违规。根据办法,开辟企业信用信息|大众网·海报新闻@山东出台开发企业信用管理办法 获评C级企业禁。

土地招拍挂中恶意串标、变相垫付首付、诱导购房人规避调控措施、无证预售……

2020年1月1日起 , 山东省将构建以信用为核心的新型房地产市场监管体制 , 治理房地产市场上的乱象 , 规范房地产开发市场秩序和房地产开发企业经营行为 。

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根据山东省住房和城乡建设厅出台的我省首个开发企业信用管理办法 , 开发企业信用等级分为五个 , 信用评价等级为C级的企业将被限制参与土地招拍挂;承销机构在卖房过程中 , 因违法违规行为产生的负面信用信息 , 视同开发企业违法违规 。

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根据办法 , 开发企业信用信息由基础信息、良好信用信息、不良信用信息、严重不良信用信息组成 。 其中 , 基本信息长期公开 , 良好信用信息公开期限为2年 , 企业不良信用信息和严重不良信用信息公开期限为5年 。 开发企业委托承销机构代理销售商品房的 , 承销机构在代理销售该项目过程中 , 因违法违规行为产生的负面信用信息 , 视同开发企业违法违规 , 计入该房地产开发企业信用信息 。 开发企业产生的信用信息 , 同时记入该企业法定代表人、实际控制人、董事、相关负责人和直接责任人的信用信息 。 企业执(从)业人员个人信用信息同时记入企业的信用信息 。

主管部门对实施开发企业信用动态评价 , 采取信用记分制 。 根据记分情况 , 开发企业信用等级分为AAA、AA、A、B、C 五个等级 。

新时报采访人员注意到 , 在开发企业不良信用信息评价标准中 , 涵盖了房地产市场上常见的拖欠农民工工资、发布虚假房源、哄抬房价、囤积房源等乱象 , 分别给予一定的扣分 。 评价时间前一年内不良信用信息减分累计超过40分的 , 信用等级被列为B级 。 对B级企业列入重点关注对象 , 为日常监督检查工作中重点检查企业 , 企业法人代表或主要负责人须到当地主管部门说明情况 , 采取限期3个月整改 , 在整改期间不得承接新的保障性住房建设 , 预售资金监管留存比例提高10个百分点 。

大众网·海报新闻@山东出台开发企业信用管理办法 获评C级企业禁止拿地!卖房机构违规开发商“差评”达不到B级标准 , 或认定有“严重不良”信用行为被一票否决的 , 开发企业信用等级被列为C级 。 C级企业除了要说明情况、限期整改、增加检查频次 , 还将被从施工许可证、预售许可证发放等环节加以约束 , 以及适当提高预售许可条件 , 预售资金监管留存比例提高20个百分点 , 严格预售资金使用的审批管理 , 禁止参加新的土地招拍挂出让 。

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