「大众网·海报新闻」济南精准供地防止批而未供,项目达供地条件

时间:2019-12-11 09:56       来源: 山东商报

易坊网摘要:记者大年夜会上懂得到,对商品室庐及贸易开辟配套等经营性房地产项目、相符完美扶植用地手续的未批先建项目(基本举措措施、公益项目除外),济南原则上经由过程挖潜指标保障,也就是增减挂钩指标保障。要实施精准供地,进步供地率。按照“拿地即开工”请求,项|「大众网·海报新闻」济南精准供地防止批而未供,项目达供地条件。

  实施精准供地 , 提高供地率 。 为帮助民企更清晰理解政策要求 , 昨天 , 济南市自然资源和规划局召开服务民营企业政策宣讲会及座谈会 , 解读企业拿地相关政策 。

  采访人员从会上了解到 , 对商品住宅及商业开发配套等经营性房地产项目、符合完善建设用地手续的未批先建项目(基础设施、公益项目除外) , 济南原则上通过挖潜指标保障 , 也就是增减挂钩指标保障 。 要实施精准供地 , 提高供地率 。 按照“拿地即开工”要求 , 项目基本达到供地条件后 , 再给予新增计划指标 , 确保征地后可以立即供地 , 防止出现新的批而未供 。 使用指标的项目须达到以下条件:用地报批成熟 , 资金安排到位 , 计划年内实施 , 符合土地规划及城镇规划 , 满足节约集约用地标准 。 占地面积较大的项目 , 可“一次规划 , 分期保障” 。

「大众网·海报新闻」济南精准供地防止批而未供,项目达供地条件后再给予新增指标  此外 , 目前济南市自然资源和规划局提报的《关于深入推进城镇低效建设用地再开发工作的实施意见》已经市政府常务会研究通过 , 正式文件正在拟定 。 该《意见》针对于规划确定的城镇建设用地范围内 , 布局散乱、利用粗放、用途不合理、权属清晰存量的低效建设用地有针对性地提出了政府收储改造、原土地使用权人改造和市场主体改造三种形式 , 在符合城市规划前提下 , 除改造开发为商品住宅外 , 需办理供地手续的 , 可采取协议出让方式办理 。 其中 , 对纳入成片改造范围的城镇低效用地 , 原土地使用权人可优先收购归宗后实施改造 , 可采取协议出让方式补交地价办理供地手续 。

  采访人员了解到 , 新型产业用地应参照工业、办公建筑设计规范进行设计,不得采用住宅、公寓类建筑的套型平面、建筑布局和外观形态 。 销售产业用房需分为预售和现售两种方式 。 项目主体应具有相应开发资质 , 并参照商品房预售相关规定实施监管 。 对此 , 济南也推出了一系列工业用地优惠政策 。 实体经济项目可以根据自身发展需求 , 选择以长期租赁、先租后让、租让结合、弹性出让等方式使用土地 , 并由所在区县政府根据实际情况确定用地方式和出让期限 。 对于优先发展产业且用地集约的工业项目 , 用地可按不低于工业用地出让最低限价标准的70%及土地成本确定的土地底价出让(可按70%出让 , 但出让底价不得低于实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和) 。

「大众网·海报新闻」济南精准供地防止批而未供,项目达供地条件后再给予新增指标  据了解 , 济南自然资源和规划局已经抽调精干力量组成32个工作组 , 与32家民营企业结对开展“一对一”帮包服务 , 通过现场调研、集体座谈等方式 , 了解、收集民营企业发展中遇到的自然资源和规划管理方面的问题 。 济南市自然资源和规划局党组书记、局长翟军在会议上指出 , 下一步 , 济南市自然资源和规划局将分阶段、分区域走进各服务企业 , 帮助企业分析研究面临的自然资源和规划有关问题 , 共同研究商讨 , 寻找解决路径 , 全力以赴为全市民营经济发展保驾护航 。

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