简遇而安▲设栅栏、门上锁“堵了”路，朝阳一小区为此起争执( 二 )
其实 ， 这道封闭的南门几天前短暂开过两天 ， 小区居民提供的视频显示 ， 当时 ， 孩子们可以背着书包走去学校 ， 但这样的状态没维持几天就结束了 。
“3年没有打开这道门了 ， 为什么偏偏现在要打开 。 ”对于北区居民提出的诉求 ， 不少南区的住户也有自己的困惑 。 南区业主李炜（化名）告诉采访人员 ， 自己并非不通情理 ， 实在是有苦难言 ， “我们这个房子是半地下的结构 ， 学生们上学走的通道其实是我们的屋顶 ， 一大早7点就被折腾醒 ， 真是不堪其扰 。 ”
这一说法在物业经理刘大为处得到了证实 ， 当天早上 ， 物业派了员工去现场查看 ， 发现一些孩子会滑着滑板车上学 ， “车轮和地面摩擦传出比较尖锐的声音 ， 传播得很远 。 ”基于这些问题 ， 南区业主不再支持贸然打开南门 ， 还提出了几点诉求：第一 ， 南区的落差较大 ， 最深处有15米高 ， 孩子穿行时需要家长监管 ， 避免出现危险；第二 ， 要制止孩子往楼下扔石头等杂物的问题 。
小区北区一位业主告诉采访人员 ， 9月10日晚上 ， 物业服务中心曾组织有上学通行需求的部分北区业主召开座谈会 ， 达成了初步意见 。 他们希望能在早上7时20分到8时05分 ， 下午2时40分到3时30分这两个上下学的时间段开放南门 ， 方便孩子们走近路回家；对于南侧业主质疑的吵闹问题 ， 也将由学生家长在通道两侧、中间位置轮流站岗看护 ， 监督孩子尽量不玩滑板车、溜冰鞋 。
但这一想法没有得到南区业主书面确认 ， 双方分歧仍然存在 。
小区南北两侧的建筑风格迥异 ， 南侧是半地下的商住房 ， 北侧三栋瘦长的高楼则是保障性住房 。
物业
近期会就南门开放问题进行业主表决 必须“双过半”
“我们也希望把这个门打开 。 ”不过物业经理刘大为坦言 ， 如果矛盾根源没有解决就贸然剪锁 ， 可能引起更大的冲突 。 9月12日上午他们带着人去南门剪锁 ， 结果遇到了南区业主的阻拦 ， 只好作罢 。
刘大为告诉采访人员 ， 本周南门短暂开放的几天里 ， 他们在孩子上学经过的通道安排了工作人员维护秩序 ， 确实发现了一些问题 ， “孩子们年龄小 ， 有时候不受约束 ， 我们一再提醒要轻声细语 ， 但终归还是吵闹 。 ”尽管物业进行了一些努力 ， 但这条通道距离旁边那几栋房屋距离太近 ， 很难达到南区业主的要求 ， “而且如果打开南门 ， 我们也必须增设人员进行现场维护 ， 这些都是成本 。 ”
采访人员注意到 ， 根据国务院发布的《物业管理条例》和《北京市物业管理条例》 ， “小区内能否打开某道大门”这类问题 ， 可以通过业主投票形式进行表决 ， 且需执行“双过半”原则 ， 也就是持赞成意见的业主数量和他们所占的面积都要超过小区的一半 。
具体到名都嘉园小区 ， 也只有实现“双过半” ， 才具备南门开门的前提条件 。 刘大为告诉采访人员 ， 他们计划近期开会进行表决 。
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