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租金|房东、租客、员工都在维权！南京蛋壳公寓人去楼空

“10月份的租金至今未收到 ， 去找蛋壳公寓理论 ， 员工说自己也在维权 ， 已经很久不发工资了 ， 各种事项在等总部消息 。 ”南京市民张先生向扬子晚报打来投诉热线 。 最近 ， 蛋壳公寓接连传出公寓断网、拖欠合作伙伴账款和房东租金的消息 ， 多地办公处所出现租户、房东维权的情况 。 该公寓发布声明称 ， 公司没有破产 ， 也没有跑路 ， 奇怪的是 ， 维权现场尤在 ， 但资本市场上的蛋壳公寓又迎来大涨 。 这是怎么回事？扬子晚报采访人员进行了采访 。扬子晚报/紫牛新闻采访人员 李冲
房东上月租金未收到
欠款、CEO被查、断网、提现困难、数百人聚集总部讨薪……最近 ， 长租公寓蛋壳多地办公处所出现维权事件 ， 网上也出现了蛋壳公寓资金链断裂、即将“破产”的信息 ， 然而 ， 11月16日 ， 蛋壳在微博发声明 ， 公司没有破产 ， 也没有跑路 。 即便如此 ， 南京蛋壳公寓的租客、房东并没办法吃下“定心丸” 。
张先生两年前把南京城北的一套房子“托付”给了蛋壳公寓 。 “主要图方便 。 ”张先生告诉扬子晚报采访人员 ， “两年前 ， 我的房子每月租金为4000元 ， 蛋壳公寓按4700元每月支付租金 ， 但只给11个月租金 ， 留一个月的空租期 。 综合起来 ， 价格差不多 ， 但在蛋壳 ， 除了签约 ， 基本不烦神 。 蛋壳还承诺每年按照一定比例涨租金 。 ”但张先生表示 ， 今年10月份的钱拖欠至今未给 。 “即便我按合同规定 ， 解除合约 ， 房子里还住着租客 ， 又不忍心把他们赶走 。 ”张先生表示 ， 有租客提出直接跟房东签约 ， 但自己有些犹豫 。 “两室一厅的房子被隔成了三室 ， 蛋壳公寓之前曾说 ， 租期结束后 ， 恢复原样 ， 现在看来悬了 。 如果跟租客直接签约 ， 一对三 ， 后续事情更多 。 不签约 ， 要损失三个月的租金 。 ”张先生很苦恼 。
租客没房住却要继续“交房租”
租客端的状况同样不容乐观 。 扬子晚报采访人员在一个维权群里看到 ， 群内成员普遍处于焦虑状态 。 大家进行了一个接龙统计 ， 采访人员发现 ， 租客因为租金贷带来的损失 ， 少则2000元左右 ， 多则2万元以上 。
90后小项告诉扬子晚报采访人员 ， 因为租房用了微众银行的租金贷 ， 现在处于进退两难的窘境 。 “房东要赶我们出门 ， 但是 ， 分期还要照常还 ， 不然会对征信产生影响 。 ”
扬子晚报采访人员在群内看到 ， 租客们已经将租金按照年付、半年付的形式交给了蛋壳公寓 ， 但房东们却没有拿到钱 。 租客小洪在雨花台区的西善桥附近租了蛋壳公寓的房子 ， 他表示 ， 房东尚未找上门 ， 但房子过了保洁期 ， 本该上门服务的保洁人员已经很久不来了 ， 所以也在维权 。 “选择蛋壳公寓也是为了省事 ， 不用担心房东涨房租 ， 不过自己租期快结束了 ， 接下来肯定不会续租 。 ”小洪称 ， 奇怪的是 ， 从10月底到爆雷前 ， 自己曾疯狂收到蛋壳公寓的续租推送 。
南京蛋壳公寓已看不到工作人员
扬子晚报采访人员查询到 ， 蛋壳公寓在南京的运营主体是南京紫梧桐公寓管理有限公司 ， 目前仍是在业状态 ， 但该公司名下已有22条开庭公告 ， 其中仅房屋租赁合同纠纷就有12条 。
根据天眼查上显示的信息 ， 该公司位于南京三山街地铁站附近的投资大厦 。 采访人员在这里看到 ， 有不少人前来维权 。 现场一位维权的房东介绍 ， 周三尚且有几位工作人员帮用户登记诉求 ， 表示解决方案“要等总部通知” ， 但是周四 ， 现场已经没有工作人员了 。
“我爱我家”辟谣尚未接管
扬子晚报采访人员看到 ， 在蛋壳公寓发布声明没有破产后 ， 市场上又传出我爱我家将收购蛋壳公寓的消息 ， 这些信息 ， 让蛋壳公寓跌跌不休的股价迎来转机 。 11月17日 ， 蛋壳公寓股价一改数月颓势 ， 收涨75% 。 随着消息更迭 ， 蛋壳的股价也随之起伏 ， 11月18日 ， 盘中涨幅一度超过了100% ， 两日累涨233% ， 换手率高达509% ， 收于4.57美元/股 。

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