传播一点精彩 武汉一房企商品房被业主拒收了
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来至风云武汉消息：以下内容来自碧桂园?凰城悦山湖业主
武汉碧桂园·凰城悦山湖商品房拒收函
武汉碧桂园房地产开发有限公司：
由于贵公司在武汉碧桂园·凰城悦山湖的商品房项目 ， 未能在合同约定期限内交付符合法定合同约定条件的房屋及公用配套设施等 ， 已构成严重违约 ， 众业主一致表示将拒收房屋 。 特向贵公司发出本房屋拒收函 ， 并将拒收理由陈述如下：
一、贵公司交付的房屋不符合交房条件
1．由于疫情影响按贵公司的交房日期没有及时交房 ， 但延迟到什么时间 ， 贵公司没有给出明确的时间 ， 另外小区内园林绿化严重减配 ， 和沙盘严重不符 。
2．项目竣工时贵公司未通知众业主方进行验收毛坯 ， 就直接进行房屋装修 ， 已违反双方签订的装修合同条款第三条 ， 房屋是否存在质量问题 ， 我们不接受甲方所谓的第三方代验收 。
3.目前贵公司没有提供《竣工验收备案表》和相关施工设计图纸 ， 这些资料是房屋交付的法定条件 ， 由于贵公司无法提供相关证明资料 ， 买受人有权拒绝收房 ， 由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担 。
4.购房时甲方承诺地铁 16 号线为 2019 年会试运营 ， 2020年通车 ， 目前却还在修建中 ， 至今尚无具体开通时间 ， 存在虚假宣传的行为 。
5.目前有其他业主在悦山湖购买精装修房 ， 成交价为 8000 多带精装 ， 而我们购房时均价在 9500-10000 元 ， 价格跳水如此之大 ， 该项目开盘时存在定价过高 ， 欺骗消费者 。
【传播一点精彩|武汉一房企商品房被业主拒收了】6.众业主的个人信息及电话号码被几家装修公司及家具电器公司掌握 ， 贵公司有涉嫌泄露他人信息的嫌疑 。
沙盘
二、精装修方面贵公司交付的房屋不符合市场定价及销售承诺
1.把房屋公摊面积强制纳入室内精装修面积内进行收费 ， 让众业主额外多交付每平方2000 元的精装修费用 ， 要求贵公司按照实际每户的公摊面积退款给众业主方 。
2.合同签订房屋为精装修 ， 实际套内为简单装修 ， 实际工程造价连装修合同里面签订的装修费用一半不到 ， 和贵公司承诺的样板房更是相差太大 ， 众业主有强烈的被欺骗感 。 因此 ， 众业主强烈要求退还装修合同金额的一半费用 。 精装修主要问题如下：（主要参考买房时的样板房及贵公司的销售顾问承诺）
A.主卧卫生间样板房为圆形设计 ， 实际装修则是造价低廉且简单的平面形式 。
B.购房时贵公司承诺精装修包含主卧衣柜 ， 电视墙 ， 顶灯 ， 实际没有这些配置 。
C.同样的装修费用 ， 大户型配暖气片 ， 小户型不配置暖气片 ， 小户型业主要求同等配置或者退还暖气片差价 。
D.装修合同违约条款中对装修质量没有约束 ， 各种材料配置只有名称没有具体型号 。
E.防盗门贵公司承诺是智能远程可视门铃 ， 实际为普通防盗门 。
楼盘 效果图
三、综上所述 ， 众业主人认为
贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋 ， 已构成逾期 。 为此 ， 购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋 ， 也不承认贵公司规定的通知业主后 3 天内不收楼就默认验收且进行装修的霸王条款 ， 本条款是贵公司及其不负责任的表现 ， 也不符合国家法律法规 。
以上是众业主的提出的要求及问题 ， 请甲方尽快给出相应的答复和及处理解决方案 ， 本通知自发出之日起生效 ， 限贵公司于本通知书发出之日起 5 日内对上述所有问题进行回复 ， 如逾期不答复 ， 对本函拒收或者未做理睬 ， 视为贵公司单方面放弃解释机会 ， 且默认接受众业主方提出的以上要求 。 最终仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋 ， 由此造成的一切损失全部由贵公司承担 ，另外众业主会向房建有关部门反应该问题 ， 还将向法院提起诉讼请求 ， 请贵公司思虑为盼 ， 及时有效的解决问题才是关键 。
望贵公司端正态度！必须给众业主一个满意的解决方案！
日期：2020 年 12 月 25 日
附众业主签名：
（作者：风云武汉）
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