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2018年的时候我购买了一个车位 ， 刚开始的时候觉得还挺划算的 ， 到后面感觉自己亏了 。
买车位一定要三思而后行 ， 并不要鲁莽地做事 。
房子是2017年的时候购买 ， 但是房屋的价格为1万元每平米面积114平米3+1房 ， 户型感觉很满意 ， 而且是最好朝向南北通透 。
两年之后房子也正式的交房了 ， 陆续开发商的车位和商铺 ， 当时自己也有在想要不买个车位放车吧 ， 几个同事都叫我购买一个车位吧！
对于购买车位的事情 ， 其实自己犹豫了很久 ， 毕竟选择租车位也挺不错的 ， 300元一个月 ， 一年也就3600元的租金 ， 每一个车位的价11万左右 ， 我可以租30年的时间 ， 所以感觉好像没有什么必要吧 。
再说购买车位就相当于购买房子一样可以升值啊 ， 现在购买进来11万 ， 可能过几年时间车位就可以卖得到15万甚至是更高的价格 ， 毕竟车子会越来越多 ， 车位却不会越来越多啊 。
听了几个同事说得头头是道的 ， 于是我又回去跟太太进行商量 ， 太太听着听着感觉我挺有道理的 ， 于是把钱拿出来全款购买了一个车位 。
车位能不能升值呢？其实在刚开始的时候我的观念就是跟商品房一样 ， 房子如果上涨10% ， 车位的价格应该也可以上涨10%吧 ， 而且我又看到香港很多类似的新闻 ， 一个车位拍出的价格都是几百万 ， 甚至是上千万的 ， 相信房子跟车位是同时涨价的 。
那这个车位似乎有点后悔 ， 房子都是太太和小孩在这边居住 ， 自己在另外一座城市工作的 ， 只有周末才回来 ， 而太太他又不会开车 ， 所以家里就只有一台车 ， 车位一个星期有5天都是空着的 。
小区对于临时车辆的停车费也并不会一天收费最贵 ， 24元 ， 放假车辆就停在小区里面 ， 一个月8天假期 ， 停车费还不到200元一个月 ， 一年算下来应该也达不到3000元这个金额吧 。
而且我现在买的这个车位 ， 每个月还要交管理费50元每月意味着这个车位真的一点都不划算 ， 临时车位都比这个车位要便宜很多 。
都会用了差不多两年时间吧 ， 感觉不划算 ， 于是就跟太太商量 ， 要不把这个车位卖掉吧 ， 等我卖车位的时候找了一个专业的中介给我估算了一下税费 ， 但是整个人都傻了 ， 车位购买的时候是11万没有错 ， 但是卖的时候产生了2万多的税费 。
过去两年时间小区还有新的停车位在卖 ， 当时就很纳闷 ， 为什么还有新的停车位在卖 ， 据一方了解之后 ， 小区的停车位根本都没有多少个人卖 ， 而想要找人接手 ， 我这个停车位必须的要比开发商卖的价格还要低 。
当时在想原本就要有2万多的税费 ， 卖的价格还要低 ， 意味着这个车位就要亏本更多的资金 ， 想想还是算了吧 ， 也没搞懂为什么就小小的一个车位会产生2万多的税费 ， 但是购买房子也才那么1万多的税费而已啊 。
没有办法了 ， 只能硬着头皮自己使用吧 ， 这个车位可能在等个几年时间小区入住的人比较多 ， 需要的车位量上升之后 ， 可能就有人来接手车位了 。
其实在购买所有东西之前 ， 都要对一个事物有基本的认知面 ， 要不然自己掉进坑里也不知道怎么回事 。
在买车位的时候每个人都说有红本的车位比较好 ， 其实我想说有红本的车位并没有想象中这么好 ， 一方面有红本的车位它也是属于商业性质的车位来的 。
公寓我们都知道 ， 银行都并不太看好的产品 ， 如果我们公寓去进行贷款 ， 银行都未必愿意放款出来 。
税费跟公寓交易一模一样 ， 会产生很多的税费 ， 基本上达到了13% ， 有部分比较高的甚至可以达到20% 。
难怪那些购买人防车位的还比较好 ， 虽然没有产权证书 ， 但是人防车位在交易的过程中直接就可以在物业公司进行登记就可以了 ， 中间不用产生任何的税费 ， 而且交易手续也不用这么麻烦 。
有的人说人防车位就是等于签了一份20年的合同而已啊 ， 这又有什么关系 ， 这份合同原本就是成立的 。
我的车位才发现有红本的并不一定是最好的 ， 有时候也要看东西来进行衡量 。
购买停车位之前考虑的问题1、看小区的住户与车位比 。
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