要不要考虑购买车位 ， 就是可以自己粗略地计算一下小区的总户数与地下车位的比例是怎么样 。 在早期建设的车位比例是1:0.9的比较多 ， 在后期新建的停车位尽可能地做到更多负1层 ， 负2层停车位的比例可以做到1:1.2 ， 甚至是1:1.3 。
一旦停车位做到1:1.3这么多 ， 基本上就不用购买车位了 ， 车费是非常的充足 ， 一方面小区很难 ， 入住率达到100% ， 而且并不是每个家庭都有两台车吧 ， 所以车位一旦达到了1:1.2以上的 ， 都可以考虑不用买 。
我见过另外一个小区 ， 由于是地理位置问题吧 ， 在建设的过程中考虑到很多东西 ， 车位比例仅为1:0.8 ， 现在小区的入住率也达到了85%以上 ， 所以停车位基本是处于不够用的状态 ， 而购买了车位的业主 ， 无论多晚回家都可以有车位用 ， 即便是租车位的租户 ， 在面对晚上的时候 ， 都随时有可能被霸占车位的可能性 。
有部分业主是不在这一边居住的 ， 于是把车位租出去 ， 原本小区的停车位是300元每月的 ， 现在把租金调到400元每月 ， 依旧非常的抢手 。
2、是否长时间居住 。
像我这种情况 ， 一周只回来两天 ， 根本没有必要买停车位 ， 而且停车位也非常多 ， 买了就是浪费掉啊 。
如果在城市周边工作 ， 每天都要回来买一个车位 ， 其实在折算下来相当于最多的 ， 而且车位也不用担心说别人乱停乱放的迹象 。
反正在后面见了几个业主卖车位的时候 ， 他们都说了后悔啊 ， 要承担2万多的税费 ， 车位只能亏本卖 。
特别是那些已经把房子卖掉的业主说留个车位在这里有什么用 ， 没办法亏本都要把它卖掉 。
明白车位的优缺点：
购买停车位的优点 ， 用不到车位也不用担心车位的租金上涨更有安全感 ， 而且买的早可以选择靠近自己电梯口附近的车位下手出行方便 。
特别是在一线城市 ， 车位的升值空间是非常的大的 ， 但是车位的价格不便宜 ， 基本上就已经接近一辆小轿车的价格了 ， 特别是在大城市一个车位的价格 ， 甚至比一台豪车的价格还要贵 。
总结：
地下车位该不该买实时从个人的角度去考虑 ， 车位如果达到1.1.3以上 ， 真的没有太大必要去购买 ， 一方面小区是不可能完全100%住完的 ， 另外一方面即便是有部分家庭有两台车以上 ， 也很难把1:1.3的车位使用完毕吧 ， 如果有那说明这座城市或者这个小区相对比较有钱 ， 买个车位也不是大问题 。
现在很多开发商卖房都是送车位的 ， 这是为什么？因为现在的车位并没有过去这么值钱的 ， 而且在开发的时候可以做负1层负2层 。
房子的价格提高几百元 ， 每平米车位免费赠送这样的套路一方面可以消除车位的库存 ， 另外一方面房子似乎又变得更划算 。
【重症监护室|购买停车位，要三思而后行，我买了才两年时间就后悔了】在买车位的时候还要给自己一个建议 ， 驾驶位不要靠近柱子 ， 毕竟柱子会成为阻碍向下车的地方 。
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