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交易 航天基地推出1宗79亩共有产权住房用地

交易 共有产权住房


交易 航天基地推出1宗79亩共有产权住房用地
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交易 航天基地推出1宗79亩共有产权住房用地

7月22日 ， 西安航天基地推出1宗78.654亩住宅用地 ， 位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角 。 出让公告明确该宗地以网上挂牌方式出让 ， 用于集中建设1500套共有产权房 。
地块详情
地块位置优越 ， 配套成熟 ， 1.5公里范围内分布有航天城第三小学、航天城第五小学、西安交大附中航天学校等 ， 教育资源优质完备；邻近星河运动公园、中湖公园等绿地配套 ， 人居环境优美；紧邻东长安街 ， 有地铁2号线与4号线双地铁加持 ， 去往中心城区方便快捷；此外 ， 地块周边医疗配套齐全 ， 5公里范围内有西安人民医院、中国航天西安航天总医院、西安工会医院等 。 本宗地限定住房毛坯销售均价9629元/平方米 ， 购买人产权份额为70% ， 政府产权份额为30% ， 后期销售、使用、退出等由住房保障部门负责监管 。
地块位置
地块信息
宗地编号：HT01-24-35-1宗地位置：航天基地东长安街与神舟二路十字西南角；净用地面积：78.654亩；用地性质：住宅用地；建筑密度：不大于20%；绿地率：不小于35%；规划容积率：不大于2.8；住房毛坯销售均价：9629元/平方米竞买须知
1、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织 ， 除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外 ， 均可参加竞买 。 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易 ， 即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行 。 凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人 ， 均可参加网上挂牌交易活动 。 CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》 。 本次挂牌不接受联合竞买 。
2、本次国有建设用地使用权采取增价挂牌方式出让 ， 设定最高限价 。 报价超过最高限价 ， 以最高限价为基础 ， 转竞无偿移交人才房建筑面积比例 ， 首轮投报比例为地上住宅建筑面积的1% ， 网上报价达到1%时以1%为基础转为现场以1%/次的固定比例续竞 ， 投报最高者为竞得人 。
3、挂牌期限为2021年8月11日9时至8月24日16时整 ， 申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金 。 网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2021年8月20日16时整 。 网上挂牌报价截至时间为2021年8月24日16时整 。
4、宗地转现场竞价开始时间为2021年8月25日上午10时 。
5、宗地挂牌起始价为人民币6亿元 ， 竞买保证为人民币3亿元 。
6、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求 ， 见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件 ， 并以出让文件及附件为准 。 有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统查询并下载本次挂牌出让文件及附件 ， 按上述文件规定的操作程序参加竞买 。 竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》 。
7、本次出让活动过程中 ， 可能出现延期、中止、终止等变更情况 ， 请在交易开始前随时关注相关公告信息 。
共有产权房

共有产权房制度最早可追溯到2007年 ， 首次试点于江苏省淮安市 ， 随后江苏姜堰、苏州、北京、上海等地也进行了创新和探索 ， 逐步形成较为成熟的共有产权政策体系 。 共有产权住房是一种政策性商品住房 ， 指由政府提供政策支持 ， 让渡部分土地出让收益 ， 显化为政府出资 ， 由政府与个人共同按份共有房屋产权 ， 以低于周边同类商品住房价格配售给符合条件的保障对象 ， 让中低收入“刚需”家庭购房时 ， 通过与政府共同拥有房屋产权的方式 ， 减少买房成本 ， 降低购房门槛 ， 购房人以后可向政府回购产权 ， 转化为商品住房 ， 即可入市流通 。
【交易|航天基地推出1宗79亩共有产权住房用地】为贯彻落实中央“房住不炒”定位精神与“因城施策、一城一策”的工作部署 ， 西安市于2018年发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）及相关配套政策 ， 目前已逐步构建起涵盖商品住房、保障性住房（公租房、共有产权房）、租赁型住房的多元化住宅供应体系 。 本宗地是继空港新城、航空基地后 ， 西安市推出的第3宗共有产权住房用地 ， 据悉 ， 国际港务区、未央区等区域近期还将陆续推出共有产权住房用地 。 大力发展保障性住房 ， 有助于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标 ， 加快建立我市多主体供给 ， 多渠道保障 ， 租购并举的住房制度 ， 切实保障各类群体的居住需求 。

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