房地产抵押按揭|房地产抵押按揭合同( 二 )
第十三条违约责任：_________
第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物 。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：
（一）支付处分抵押物的费用；
（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；
（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；
（四）剩余价款交还甲方 。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分 。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决 。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉 。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》 。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续 。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响 。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方 。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效 。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份 。本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力 。
第二十二条双方约定的其它事项：_________
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
法定代表人（签章）：_________法定代表人（签章）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【房地产抵押按揭|房地产抵押按揭合同】签约地点：_________签约地点：_________
附件
一、本合同适用于个人与房地产抵押立契 。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议 。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写 。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局 。
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