土地转让协议书
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
经各方友好协商 ， 本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则 ， 就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于 __________ ， 土地面积为__________平方米(折__________亩) 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证 。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地 。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方 ， 并确保该地块的容积率大于等于__________ ， 绿化率不少于__________% ， 土地用途为商业、住宅用地 。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费] ， 转让总价为人民币__________万元 。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金 ， 地价款的__________% ， 计人民币__________万元 ， 付款时间及条件：双方签订协议书 ， 且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期 ， 付清余款 ， 计人民币__________万元 ， 付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议 ， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付 。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付 ， 丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保 ， 抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号) ， 抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同 。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续 ， 抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止 。
5.该项目由乙方独立运作 ， 盈亏自负 。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调 。项目开发结束并经审计后 ， 项目净利润率超过_______%的 ， 超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成 。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜 ， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地 ， 若乙方未能取得该地块 ， 甲方愿意双倍返还定金 ， 计_______万元 ， 甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款 。
2.乙方未能按时支付地价款 ， 应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方 。如未能按时付款超过_____个工作日 ， 视同终止履行本协议 ， 并有权处置已付定金 。(范文网)
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