门面租赁协议( 二 )
九、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作 ， 如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚 ， 甲方对乙方处以____元的罚款 ， 在押金中扣除 。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责 ， 后果特别严重的将移交司法部门处理 。
十、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施 ， 如有损坏照价赔偿(在押金中扣除) ， 不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等) ， 如需对门面进行外观装修 ， 则应征得甲方同意 ， 否则甲方有权收回门面 ， 没收押金 。
十一、 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时 ， 合同对新的房产所有者继续有效 。承租方出卖房屋 ， 须提前3个月通知承租人 ， 在同等条件下 ， 承租人有优先购买权 。
2、租赁期间 ， 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用 ， 必须事先书面向甲方申请 ， 由第三方书面确认 ， 征得甲方的书面同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方 ， 享有原乙方的权利 ， 承担原乙方的义务 。
十二、 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人 ， 视为甲方违约 ， 负责赔偿违约金 元 。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同 ， 视为乙方违约 ， 乙方负责赔偿违约金 元 。
3、承租方违反合同 ， 擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约 ， 应支付违约金 元 。如因此造成承租房屋损坏的 ， 还应负责修复或赔偿 。
十三、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的 ， 双方互不承担责任 。租赁期间 ， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋 ， 乙方需立即书面通知甲方 。
十四、 争议的解决方式
本合同如出现争议 ， 双方应友好协商解决 ， 协商不成时 ， 任何一方均可以向人民法院起诉 。
十五、 本合同如有未尽事宜 ， 甲、乙双方应在法律的基础上共同协商 ， 作出补充规定 ， 补充规定与本合同具有同等效力 。(范文网)
十六、 本合同双方签字盖章后生效 ， 本合同1式2份 ， 甲、乙双方各执1份 。
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________
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