集合资金信托计划|集合资金信托合同( 三 )
第七条信托期限
信托期限为二年，自信托成立之日起计算 。
第八条信托财产的管理和运用
8．1 受托人以信托财产的长期稳定增值为目的，以诚实、信用、谨慎、有效管理为原则，以受益人的最大利益为宗旨，对该信托财产进行管理运用 。
8．2 鉴于本信托的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行运用管理 。
8．3 本信托项下的财产可以按照公平市场价格与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行交易 。
8．4 管理运用方式：
本信托财产用于向____________________房地产开发有限公司__________项目发放贷款 。
8．4．1 贷款期限
贷款期限为二年，具体起止时间以受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定为准 。
8．4．2 贷款利率
贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率，每年根据中国人民银行的规定进行调整 。目前，同期贷款年利率为5．49% 。
8．4．3 贷款本金偿还
贷款本金按受托人与____________________房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定，于贷款到期日一次偿还 。
8．4．4 贷款利息支付
贷款期限内，____________________房地产开发有限公司于每季度第_____个月的第_____
8．4．5 贷款担保
贷款由__________信托房地产开发有限公司进行保证担保 。
8．4．6 贷款特别条款
如果受托人发现借款人与借款项目可能发生影响信托资金安全的重大问题时，受托人有权要求借款人提前偿还贷款 。
8．4．7 贷款利息收入在年度信托收益分配前的运作原则
受托人将在遵循安全性和流动性原则的基础上，通过存放银行、同业拆放、国债投资、新股配售等方式，获取贷款利息再投资的稳定收益 。
第九条信托费用
9．1 信托费用的种类
9．1．1 信托报酬；
9．1．2 银行手续费、服务费、证券交易手续费、审计费用和律师费用等；
9．1．3 文件或账册制作、印刷费用；
9．1．4 信息披露费用；
9．1．5 按照国家有关规定可以列入的其他费用 。
9．2信托报酬计提方法、计提标准和支付方式
9．2．1 受托人经营信托业务，依据约定收取信托报酬 。
9．2．2 受托人每年按受托管理的信托资金的_____%从信托财产中预提信托报酬，信托终止时按照本条第二款规定的计算方法进行一次性调整 。
9．2．3 信托报酬计算方法
9．2．3．1 若信托资金的年平均收益率为_____%以下（包括本数），受托人的年信托报酬＝信托资金X_____%；
9．2．3．2 若信托资金的年平均收益率为_____%（不包括本数）至_____%（包括本数）之间，受托人的年信托报酬＝信托资金（信托资金的年平均收益率-_____%） _____%；
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