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“老是说我跑了跑了 ， 这都是谣言 ， 跑不了的 。 ” 2年前SOHO中国的潘石屹表达自己的立场：“我拿的是中国护照 。 房子建到这个位置 ， 不能像过去一样拿点细软就跑了 。 房子我是带不动的 ， 一毫米都没法移动 。 ”
这位曾经位列微博意见领袖排行榜榜首的人物 ， 话术确实很精通 。 他当然不可能如同拎包一样将房子拎走 ， 却能把它卖掉 ， 用这些钱在国外购买其他地产 ， 实现房子在空间上的转移 。
不过 ， 当这种交易的数额达到一定规模时 ， 便会让人格外警惕 。 8月6日 ， 市场监察总局正式开始对SOHO中国与国外黑石集团之间236.6亿港元的交易进行立案调查 。
【潘石屹|套现236亿赴美？潘石屹被立案调查，2年前曾说：我是不会跑的】01 潘石屹早已和黑石集团有来往
早在2019年10月 ， SOHO中国搭上了黑石集团的线 ， 据当时财经网报道 ， 该公司打算分批打包出售8个核心资产 ， 价值在500-600亿元 ， 计划两年内完成交易 。 后来由于公共卫生事件影响 ， 这项交易最终停止 。
不过他也没闲着 ， 同年以85.61亿元一口气将北京、上海的13个项目、2583个地下停车位出售给其他公司 。 正是这段时间的疯狂行为 ， 潘石屹才获得“潘跑跑”的外号 ， 当然这位“意见领袖”有很多解释：“中国租金回报率我都不好意思说 ， 在北京这样的城市 ， SOHO的租金回报率不到3% ， 全年的物业经营亏损2% ， 这个生意怎么做？”
当吃瓜观众都以为潘石屹要继续找下个买家的时候 ， 今年6月16日 ， SOHO中国发公告说黑石集团再次提出全面收购要约 ， 用236.6亿港元收购潘石屹夫妇手中的股份 ， 届时他们手中将只剩9%的股份 ， 并退出公司董事会 ， 不再担任董事 。
只是如此大额的地产流入国外资本 ， 按照流程须经过反垄断法的立案调查 。 8月6日 ， SOHO中国再次发公告确认此事 ， 声称市场监察总局已开始介入 。 据金融投资报消息 ， 该公司在2020年底借贷总款达到184.70亿元 。
02 潘石屹为何要跑？
“我认为中国的房地产就是泰坦尼克号 ， 马上就要撞到前面的冰川 。 ”2014年 ， 在北京的某次闭门论坛上 ， 潘石屹无意中说出自己的真实想法 ， 尽管后续因为网友指责改口 ， 但这个理由或是潘石屹变“潘跑跑”的原因之一 。
为此他做了很多准备 ， 除了大量出售国内资产以外 ， 还在2011年用7亿美元购买纽约曼哈顿广场旁的办公大楼 ， 2012年用6亿美元入手曼哈顿公园大道广场49%股权 ， 2013年联合Safra家族 ， 用14亿美元收购美通用汽车大厦40%股权 。
潘石屹还向哈佛大学、耶鲁大学捐献共计1.25亿美元 ， 名义上资助我国留学生的学费 ， 其实不过是为了两个儿子的入学资格 。 与之相反的是 ， 去年国内公共卫生事情、今年河南强降雨灾害发生时 ， 他均未有任何捐款 ， 只是在微博上进行声援 。
此外 ， 这位来自甘肃的富商或许是真的向往国外的生活 ， 不仅找了位美籍华人（张欣）联姻 ， 还曾在2019年初发表微博 ， 声称被国外先进的生物科技打破认知：吃了美麻省理工学院教授提供的“长·生仙丹”后 ， 一个月后发现指甲长得很快 。
只是他可能不清楚 ， 类似补剂在国内某东就可以买到 ， 比如“派维络”因其促使身体平稳运转的功能 ， 在6月份甚至一度卖断货 。 它的主要成分倒拨生命时钟的作用便是潘所捐哈佛大学研究出来的 ， 研究者戴维教授声称能延长哺乳动物30%生存期 ， 并且因此入选《时代》最具影响力百人 。 地球正在变成一个村 ， 跑到美丽国还不是在吃同样的东西？
03 与潘石屹之流不同 ， 国外却看好中国经济
相比较潘石屹这类看空中国的国内商人 ， 国外倒是有很大一部分人群认为 ， 未来世界的经济命脉将被中国掌握 ， 其中包括黑石集团的掌门人苏世民 。 这位号称“华尔街资本之王”的强者曾说：“中国的崛起 ， 是我们这个时代一个决定性的地缘事实 。 ”
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