结果 , 很快又被官方重锤 。
一些回家过年的中介 , 发觉苗头不对就再也没有回来 。 周舟的一个朋友干脆去了长沙这样楼市还算平稳的城市 。 在他看来:
自己已经经不起折腾了 , 而长沙楼市这些年相当稳健 , 肉眼可见的踏实 。 另外 , 长沙离深圳就三个小时的高铁 , 如果深圳又回暖了 , 回去也方便 。
周舟也动了出走的念头 , 但他不想走太远 。 考察完一圈后 , 他在今年4月选择去了深圳隔壁的珠海 。
珠海是广东省内少数还没限购的城市 , 人口流入增速排全国第一 。 周舟觉得这是一个机会 , 去那里做起了老本行 。
03都说道路是曲折的 , 前途是光明的 。
在周舟这里 , 前半句已成现实 , 后半句却看不到迹象 。
在珠海待了一个月后 , 周舟最终还是忍不住回到了深圳 。 眼前的一幕 , 让他的心又凉一截 。
原本十几个人的中介门店 , 只剩下4个人 。 店长每天给员工洗脑 , 让他们去卖商铺、公寓 , 实在不行就去周边城市卖 。
周舟门店的惨境不是个例 。
据央视财经报道 , 今年上半年 , 深圳地产中介月均网签0.1套 , 同比下降46% 。 6月份 , 全深圳仅成交2575套二手房 , 同比下降76% 。
这是自2011年之后 , 深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套关口 , 跌入十年来的新低谷 。
周舟自嘲说:
家里人问我这个月开单了吗?我说没有 。 今年呢?还是没有 。
大量的中介机构早就变得不淡定 , 有的干脆玩起了跨界带货 , 卖化妆品、日用品;有的屡屡碰红线 , 在买家卖家两头拿不合规的佣金并刻意隐瞒 , 结果被官方通报批评 。
机构底下的许多员工 , 也对市场彻底感到失望 。 没有底薪、没有客户 , 整个月没有收入 , 许多员工干脆离职去跑滴滴、送外卖 。
根据深房中协的数据显示 , 截至今年6月 , 深圳实名登记的中介从业人员共有45458人 , 同比下滑11.8% 。
7月31日 , 深圳起草的一份意见征求稿 , 又逼得大量中介转行 。
稿子里的内容是 , 就推行大学区招生模式征求社会各方意见 。 简单说 , 就是各区划出几所公办学校 , 共同面向同一片区招生 , 而且把好学校和差学校搭配着招生 。
在很多人看来 , 一旦推行大学区招生模式 , 房子将与对应学位脱钩 , 学区房的概念将大大降温 。
8月3日 , 一套深圳的顶级学区房在网上拍卖 。 起拍价1084万 , 折合单价10.4万/平 , 对比其所在小区14~15万/平的市场价 , 相当于打了七折 。
结果 , 最终还是流拍了 。
以前这种学区房拍卖 , 别说流拍 , 深圳家长都是加价往里面冲 。
2015年来 , 虽说深圳楼市跌宕起伏 , 但学区房一直很坚挺 。 因此它一向是中介的“定心丸” 。 如果往后它失效了 , 中介的日子更不好过 。
时代的一粒沙 , 落在一个人的头上就是一座山 。 时代的一根针 , 落在一个行业里就是一把“尖刀” 。
最近 , 教培行业一夜雪崩 , 辅导老师首次感受到挨刀的滋味 。 深圳中介是在这两年里 , 挨了一刀又一刀 , 失血过多 。
04看着身边的同事一批批出走 , 周舟仅剩的一点希望慢慢熄灭 。
他背上行李坐上高铁离开深圳 , 去投奔那个比他更早离开的朋友 。 不管是重操旧业还是另起灶炉 , 他不想再经历一次“刀伤” 。
高铁缓缓驶入站 , 窗外风景逐渐变得慢下来 , 周舟拿起行李准备下站 , 就像当年他抵达深圳时那样 。 喇叭里又传出广播员的声音:
【猫头鹰|一名深圳中介的出逃】前方到站 , 长沙南 。
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