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随着汽车走进千家万户 ， 买车对大部分城市人口来说不是太大问题 ， 问题还是车位紧张 ， 所以不少人买房子时会顺便买上车位 。 但有时车位资源紧张 ， 不是你想买就能买得到 ， 因此会产生一些纠纷 。 比如最近发生的两起停车位纠纷就值得我们看一看 。
一个小区的停车位卖不动 ， 人们都希望降价以后再购买 ， 可有个男子不这么想 ， 他直接花了4000万买下该小区所有327个停车位 。 一个人当然没那么多车可停 ， 很快此人就将停车位都装上地锁不让别人在那里停车 ， 这是打算干什么呢？这种做法当然会引起其他业主的不满 。
面对其他业主质问这位男子说 ， 买那么多停车位是为了方便自己员工停车 ， 至于还有多余的则对外出租 。 如果你没有停车位就可以选择租他的 ， 价格要比买一个停车位划算得多 。
很多业主并不认可男子的做法 ， 就找到物业强讨一个说法 ， 物业大体意思是：当时小区刚完工时让你们买车位 ， 可你们就是不愿意购买 ， 希望等待车位价格下降 。 后来我们这里开始人车分流不能在地面停车了 ， 你们才想到地下停车位 ， 却发现已经被人全部买走 ， 这又该怪谁呢？
个人认为这是一起典型钻空子事件 ， 或许其他业主仅仅是手头不充裕 ， 等到手上有钱时发现已经没有车位可买 ， 只能租别人的车位 ， 业主当然心中会很不愉快 。
还有一位女士花了25元买了个车位 ， 买到后让她很不开心 。 因为这个停车位有一扇巨大的人防门 ， 平时还总是开着 ， 这导致她根本没办法好好停车 。
该女士将这个问题反馈到开发商 ， 开发商给了他两个方案供该女士选择：一个是可以为他换车位 ， 另外一个是全额退款 。 该女士表示开发商给自己换的车位距离自己家实在太远 ， 当时就是因为这个车位近便才购买 。 如果退款的话 ， 当时这个车位花了25万 ， 已经给了开发商三年 ， 这三年的利息什么的又该怎么算呢？所以他坚持让开发商给予他补偿 。
【贷款|男子买下375个车位安装地锁，其他业主不满，物业：你们早干嘛了】对此有律师认为 ， 如果当时确实根据图纸选的车位 ， 结果发现没办法正常使用 ， 该女士当然可以要求解除合同 。 开发商除了应该全额退钱之外 ， 还应该按照银行同期利息支付该女士的利息钱 。 如果要调换其他车位 ， 开发商也应该予以补偿 ， 但这种补偿具体数目是多少法律并没有明确规定 ， 还是要看双方协商的怎么样 。
我们在购买停车位时 ， 应该注意什么问题呢？
第一 ， 车位产权 。 看看车位是不是开发商的 ， 看看能不能办理产权证件 ， 如果是公共设施那么是不能私自出售的 。
第二 ， 观察车位位置 ， 车位的大小 ， 这对以后能不能转手作用极大 。 尽量选择两个柱子之间车位 ， 一般来说这个位置的车位都比较宽 ， 两侧开门也不容易影响别的车辆 。
第三 ， 确定是不是已经被人提前租下？
这种情况经常发生 ， 有人买了车位但却没有车 ， 就一直放在那里空着 ， 结果被物业悄悄租给别人 ， 这样物业就等于一个车位赚了两份钱 。
第四 ， 购买车位不能使用公积金贷款 。
车位可以贷款 ， 但只能用商业贷款 ， 公积金贷款只能用于职工购买 ， 建造 ， 翻新 ， 装修房屋 ， 不允许挪作其他用途 。
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