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无论在哪个城市买房 ， 都要支付一笔很大的开销 ， 然而现在的房子种类繁多 ， 土地性质、房子质量等都有不小的差异 ， 可能花大价钱入手一套房产 ， 却并不能让自己满意安心 ， 因此为了保障居住舒适度并且减少购房损失 ， 建议大家看房选房时尽量避开这6类房产 。
第一 ， 五证不全的房子
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证 ， 缺一不可 。 不过现在房价高昂 ， 很多人为了节约购房成本 ， 都会被开发商推出的内部认购价所吸引 ， 而通常情况下 ， 内部认购往往是开发商在还未取得《商品房预售许可证》的前提下销售的一部分房源 ， 看似是不可多得优惠福利 ， 实际上却存在很大弊端 ， 比如很有可能会出现楼房烂尾风险 ， 房子质量差 ， 交房后难办房产证等问题 ， 十分影响购房者的居住使用以及切身权益 ， 所以千万不要盲目贪便宜 。
第二 ， 路边房
不管是多么好的小区 ， 如果你买了靠近路边的房子 ， 那么生活的糟心程度肯定会越来越高 ， 一来马路上人来车往非常频繁 ， 除了人们嘈杂的声音外 ， 汽车鸣笛也会产生巨大的噪音干扰 ， 如果想在家睡懒觉 ， 基本是不可能的事情 ， 而且路边房很多都有底商 ， 如果是烧烤店、餐饮店之类的商铺 ， 平时还要忍受异味和油烟的干扰 。 再加上周围绿化较少 ， 雾霾、尾气污染、灰尘污染等都得不到充分净化 ， 不仅窗台容易积灰 ， 还会对人们的呼吸道造成一定危害 ， 影响身体健康 。
第三 ， 小产权房
建造小产权房时 ， 并没有办理齐全证件并且缴纳土地出让金等费用 ， 所以房子质量以及建房的合法性都难以保障 ， 居住体验极差 。 而且小产权房是在集体土地上建造起来的 ， 没有房管部门颁发的房产证 ， 购房者没有房子的所有权 ， 不受法律保护 。 另外 ， 小产权房只允许村内部人员置换转让 ， 如果城市居民入手 ， 那么属于无效交易 ， 将来拆迁 ， 无法获得拆迁补偿 ， 到时候只能是钱房两失 。
第四 ， 安置房
简单来说 ， 安置房就是用来安置拆迁户的房子 ， 基本没啥利润可图 ， 所以建房标准肯定不如正规商品房高 ， 人们入住后可能会遇到各种各样的麻烦 ， 居住舒适度大打折扣 。 而且大部分安置房很难办理房产证 ， 转手会十分受限 ， 即便顺利拿到了房产证 ， 那么五年内也无法转手交易 ， 再加上本身的质量问题 ， 房子贬值风险极大 。
第五 ， 底层房
底层离地面最近 ， 被盗风险以及噪音干扰难以避免 ， 而且房子常年受树冠以及其他建筑的遮挡 ， 房间视野差 ， 采光通风差 ， 湿度大 ， 居住舒适度大打折扣 ， 再加上很多小区物业管理水平低 ， 环境卫生没保障 ， 非常影响居住心情 。 而且底层是住户出门回家的必经之地 ， 所以很容易被外人看到家里的情景 ， 生活私密性得不到保障 ， 让人十分缺乏安全感 。
第六 ， 有问题的二手房
【购房置业|买房尽量不要选这6类房，自住很糟心，贬值风险还很大】二手房虽然便宜 ， 但是其中猫腻却不少 ， 比如没有房产证的房子、不能及时过户的房子等等 ， 都会严重损害购房者权益；如果遇到房子存在多位产权人的情况 ， 那么签购房合同时 ， 一定要有所有产权人同意转让的书面证明 ， 否则将是无效交易 ， 最后吃亏的是自己；除此之外 ， 房龄过大的老旧二手房也最好不要入手 ， 因为这类房子老化严重 ， 规划配套也相对欠缺 ， 房子价值甚至在走下坡路 ， 不仅居住质量差 ， 想要贷款可能也很困难 ， 如果没有学校、公园等城市稀缺资源加持 ， 那么入手非常不划算 。
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