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（图源：图虫创意）?
国庆“闷声”爆雷后 ， 花样年终于有了新动作 。
10月13日 ， 有消息称深圳市花样年地产集团有限公司（下称“花样年”）退出投资企业深圳市奥启富投资发展有限公司（下称“奥启富”） ， 退出前持股比例为48.9796% 。 对此 ， 《国际金融报》记者向花样年方面确认了该消息真实性 。
天眼查显示 ， 奥启富成立于2020年11月24日 ， 是由奥园出资500万元注册 。 3个月后 ， 花样年携480万元注资入股 ， 此后 ， 两家企业分别持股51.0204%与48.9796% 。
本次股权转让后 ， 奥园将再次掌握奥启富100%股权 ， 直接控股股东为奥园（深圳）城市更新集团有限公司 。
据了解 ， 奥启富是奥园与花样年合作的项目公司 。 在2020年7月 ， 双方曾签约城市更新战略合作协议 ， 约定未来就大湾区城市更新项目展开合作 。 不过截至目前 ， 奥启富尚没有实际项目 。
花样年在2020年年报中曾披露 ， 彼时奥启富资产净值为40.82亿元 ， 按公司所占权益49%计算 ， 对应的账面值达20亿 。
对于本次转让 ， 花样年方面向记者表示“奥启富属于合作公司的正常退出” ， 而关于转让资金及用途则未置一词 。
其实 ， 早前还曾传出花样年将出售北京密云两项目 ， 后来被该公司否认 。 据记者了解 ， 北京密云两幅地块合计建面约24.11万平方米 ， 约占花样年在北京土储的58% 。 如果出让 ， 意味着其将失去在北京的过半土储 。 诸葛找房数据研究中心指出 ， 北京密云2个项目为花样年联合其他房企合作开发 ， 对于出售或不可独立决定；此外 ， 或也与其意欲扩大在华北地区影响力的企业经营战略有关 。
花样年本次出让奥启富股权 ， 或是为了加速“回血”偿债 。
10月4日以来 ， 花样年深陷美元债违约漩涡 。 彼时 ， 花样年发布公告称 ， 其于2016年曾发行的一笔本金总额5亿美元、为期五年的优先票据 ， 已于2021年10月4日到期 ， 但在要约收购完成及注销购回票据后仍剩余未偿还本金额2.06亿美元 ， 公司未能如期付款 ， 构成债务违约 。
令市场意外的是 ， 爆雷前一周 ， 花样年便开始着手甩卖资产获取了30亿元资金 ， 却依旧未能阻止2亿美元债的违约 。 9月29日 ， 花样年及彩生活双双宣告短暂停牌 ， 拟出售彩生活核心资产邻里乐100%股权 ， 并与收购方碧桂园达成一致 ， 协商交易对价为33亿元 。 随后 ， 彩生活从碧桂园处获得本次交易第一期对价23亿元 ， 以及7亿元为期4日的短期贷款 。
对此 ， 诸葛找房指出了两种可能性 ， 一是短期偿债压力较大 ， 所得30亿资金并不能解燃眉之急；二是彩生活与花样年控股是两个独立上市公司 ， 彩生活出售资产所得资金与花样年或无直接联系 。
伴随着花样年的爆雷 ， 彩生活为稳定市场情绪 ， 对售邻里乐一事做出了更多解释 ， 包括超出市值价格成交、出售资产不包含彩生活物业等重要资产等 。 同时其还发声 ， “本次交易后 ， 彩生活亦不再对外出售资产” 。
（彩生活官微发布截图）
从出售旗下物企重要资产 ， 再到退出投资的旧改公司 ， 花样年多番“割肉”也让市场上关注着其接下来的偿债计划 。 对此 ， 花样年方面回复称 ， 公司将同财务顾问、法律顾问探寻缓解当前流动资金问题的可行解决方案 ， 相关进展届时将进行披露 。
地产分析师严跃进则从企业资金状况角度指出 ， “若是后续进一步出售资产也是符合预期的 ， 这是短期内快速改善现金流状况的方式 。 ”
【新能源|彩生活拧紧“输血”阀门，“穷爸爸”花样年自行下场卖资产】据《国际金融报》记者统计 ， wind上花样年控股共存续11只美元债 ， 债务余额30.69亿美元 ， 其中 ， 有5只在一年左右到期 ， 共计13.475亿美元 ， 短期偿债压力不小 。
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