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征地拆迁是乡村城镇化建设过程中不可避免的一项重要环节 ， 补偿标准作为农民茶余饭后讨论的热点话题之一 ， 其金额的高低直接关系到拆迁工作能否顺利开展 。 众所周知 ， 由于不同省域之间经济发展存在差异 ， 因此长期以来乡村的宅基地及农房拆迁补偿也并未有统一标准 。
不过 ， 可以肯定的一点是 ， 在农村经济呈高速发展趋势及土地价值日渐攀升的背景下 ， 宅基地拆迁补偿的金额也越来越高！据了解 ， 作为农村征地拆迁过程中众多农民朋友比较关心的2大问题 ， 宅基地面积大小及房主户口所在地则直接与农民能够获得的补偿款多少直接挂钩 。
一般情况下 ， 房屋拆迁补偿往往涉及两个部分 ， 一个是宅基地上的房屋补偿；另一个是土地补偿 。 而大家都知道 ， 一户一宅是宅基地使用的基本原则 ， 这也便意味着“一户多宅”在拆迁补偿中享受不到更多的权益 ， 户口成了决定宅基地使用权及房屋拆迁补偿多少的关键因素 。
从现实情况来看 ， 为了能够获得更多的拆迁补偿 ， 比较普遍的做法是通过“分户”的形式获得新的宅基地使用权 ， 这样一来便可以获得另外一份土地补偿 。 不过 ， 需要注意的是 ， 农村的分户操作并不容易 ， 因为涉及到宅基地资源分配及土地征收的相应赔偿 ， 分户已越来越难！
那么 ， 依照目前农村的分户政策 ， 在满足哪些条件的情况下 ， 允许农民进行分户操作呢？
第①：子女拥有固定的住所 ， 生活方便不再依靠父母；
第②：有固定的经济收入来源 ， 且已经年满18周岁；
第③：子女尚已成家立业 ， 并且和父母分开居住；
第④：家中子女众多 ， 符合婚后分户的条件；
第⑤：夫妻之间因离婚而进行分户 。
所谓分户 ， 即子女与父母不再共用一个户口本 ， 从法律的角度而言 ， 分户之后子女也便成为一个新的家庭人口户 ， 正常享受征地拆迁的各项补偿权益 。 而且 ， 如若子女此前在申请宅基地之际一直碍于一户一宅的限制 ， 在分户进行之后便可以向集体提出宅基地申请 ， 等待获批 。
以上便是农村允许分户的几种条件 ， 那么 ， 在什么情况下 ， 分户操作又是被禁止的呢？
第①：出于对计划生育父母晚年生活的考虑 ， 一般情况下独生子女的分户操作会非常之难 ， 在许多农村地区因独生子女能够继承宅基地使用权及农房 ， 往往不再允许独生子女申请分户；
第②：申请分户的当事人如若年龄并未年满18周岁且不具备独立生活的能力与稳定经济收入来源 ， 那么分户操作往往也是会被拒绝的；
第③：被纳入拆迁规划的村庄 ， 为了防止因分户操作而造成拆迁补偿款的流失与浪费 ， 当地政府往往会禁止分户 。
【分户难！5种情况“允许分”！3种情况下“禁止分”！农民早了解！】最后还需要提醒大家的是 ， 具体能否分户还需要看当地的法规与政策要求 ， 如若符合分户要求但碍于宅基地资源的紧缺迟迟不能获得宅基地 ， 那么就目前来看分户与否无异；而如若是因历史遗留问题而导致的一户多宅 ， 那么也不妨可以通过分户对问题进行纠正 ， 以防止因户口问题而影响到土地权益！对此 ， 你又是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解 。
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