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除了极少数别有用心的人之外 ， 大部分人都觉得现在的房价非常高 ， 实际上也的确是这样的 。 因为在目前的房价水平下 ， 买房已经不是一个人的事情了 ， 而是全家人的事情 ， 大部分家庭为了买房可以说是“砸锅卖铁” ， 甚至还要背上沉重的月供压力 。 所以在买房的时候 ， 大家都十分敏感 ， 深怕自己不明不白的吃亏 ， 特别是在购买二手房的时候 ， 大家都想尽一切办法避免自己吃亏 。 但二手房市场上的坑实在是太多了 ， 一不小心还是会吃亏 ， 而且按照目前的房价 ， 一吃亏就是几十万上百万的损失 。 例如前段时间就有媒体报道称 ， 深圳有业主在购买二手房的时候被中介吃掉250万差价 。
根据媒体的报道 ， 夏女士在深圳以4150万元的价格购买了一套二手房 ， 但最后却偶然间了解到 ， 前业主实际只收到了3900万元 ， 怀疑中介收取了250万元的差价 。 虽然现在业主跟中介还在扯皮中 ， 但这件事却透露了一个现象 ， 那就是在二手房交易的时候存在吃差价的现象 。 也许不会一次性吃几百万差价 ， 但几万十几万的差价还是存在的 。
更重要的是 ， 吃差价只是二手房市场存在的问题之一 ， 普通人在二手房交易的时候 ， 还会遇到很多其他问题 。 例如房子漏水 ， 无法过户 ， 学位无法使用等 ， 都是二手房交易过程中可能遇见的问题 。 有机构统计显示 ， 在二手房交易过程中 ， 有69.9%的人遭遇过纠纷！差不多有7成人遭受到二手房交易纠纷问题 ， 可见整个二手房市场存在多少乱象 。
楼市调控不仅要求房价出现下跌 ， 更要求整个楼市秩序回归稳定 ， 所以面对着目前二手房交易存在如此风险的背景下 ， 高层肯定会有所表态 。 实际上也的确是这样 ， 例如前段时间住建部就表示要用3年左右的时间 ， 实现房地产市场秩序明显好转 。 具体来看 ， 今年楼市也的确是出现了很多针对二手房市场的政策 ， 比如说对一些违规哄抬房价的中介进行打击 。 而且还出现了去中介化的趋势 ， 因为杭州此前就在官方平台上 ， 推出了个人自主挂牌房源的功能 ， 实现了买卖双方的直接沟通 。 所以从这些方面来看 ， 接下来二手房交易的风险会被不断削弱 。
【被吃250万差价，近7成人遭遇二手房纠纷，高层表态】从统计局公布的数据来看 ， 房价已经开始出现下跌迹象了 ， 接下来只要继续保持政策的稳定性 ， 房价回归稳定只是迟早的事情 。 因此在目前的这种情况下 ， 比起出台新政策限制房价走势 ， 更重要的是其实是消除掉房产交易的风险 。 特别是在最近这种投资者大量抛售二手房的背景下 ， 很多人会因为优惠而选择购买二手房 ， 那就更加需要重视对二手房市场秩序的整顿 。 只有让市场秩序彻底合理下来 ， 购房者在买房的时候才能更加放心 ， 毕竟就像前面说的那样 ， 买房需要付出的成本实在是太高了 ， 所有人都会害怕被坑 。
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