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【房产中介赚差价，又一行业隐秘被揭露】深圳二手房市场又出新鲜事情了 。 据报道 ， 购房者夏女士花了4150万买了一套房 ， 业主实际上只收到3900万的房款 ， 可以算出这中间差价有250万 。 这个差价数字确实很高 ， 相比总价也有6%左右 。 因为信息不全 ， 我们现在还不能判定这6%的差价是税收部分扣除了还是纯粹的差价 。
这件事情能说明的是交易不透明 。 过去二手房交易是要“隔离”的 ， 就是业主和客户在签约之前不见面 ， 双方的价格也是算好之后才见面签约 。
所谓价格隔离 ， 就是把业主要实际收取的房款+税收得出一个合同价格 。 并且业主跟中介会签约一个实际收款的协议 。
合同价就是双方在合同上看到的价格 ， 这是提前要跟业主做工作的地方就是认可合同价 。 购房者认为业主就按照这个价格卖房子 ， 业主也认为自己加上税收就是这个价格 ， 而且有那个实际收款的协议 ， 只要收到那么多钱就可以 。
这里面原本不存在什么差价空间的 。 除非业主不懂税收的收取计算方法 ， 然后中介故意加入更多的税费 。 还有就是重复收取税费的计算方法 。 比如契税是卖方的 ， 中介为了增加收入 ， 也计算在合同价里面 ， 最后让客户在过户交税的时候也缴纳了 。
收差价是过去时代的行业陋习 ， 现在交易那么透明 ， 本不该出现这样的现象 。
中介行业收取差价 ， 曾经像中介自己炒房一样被社会唾弃 。 后来一些品牌房企公开宣传“不炒楼、不赚差价”来提升行业形象 ， 现在看来这个理念还有很长一段路要走 。
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