十、正在出租的房屋
房屋在出租期间 ， 是可以交易的 。 但要提醒交易双方注意两个问题 ， 否则很可能造成买卖关系无效 ， 造成买方或卖方的损失：
1、要注意“承租人的优先购买权” 。
2、要注意“买卖不破租赁” 。
二手房交易看起来很复杂 ， 其实最担心的问题无非是房屋不能过户影响双方的权利或合同无效 。
不管是房屋的所有权性质有问题 ， 还是涉及抵押登记、查封 ， 去房屋土地管理部门核查一下都可以知道 ， 如果得到的结论是没有问题 ， 可以交易过户 ， 那么就可以放心签合同了 。
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