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近日 ， 大连瓦房店抱龙风景小区业主在社交媒体上吐槽：小区物业方面私设栏杆不让业主停车 。 据业主介绍 ， 该小区房龄近10年 ， 物业近期以在小区出入口安装起降杆为由 ， 变相销售车位和车库 ， 没有车位和车库的业主私家车不能驶入小区 。
“新楼盘你开盘就卖没人说啥 ， 这都多少年了现在想起卖车位谁能干啊？以卖车库为理由安杆 ， 先卖小区里面的车库 ， 卖完之后再卖外面的车库 ， 一环套一环 。 ”有业主质疑 ， 物业此举不符合流程和相关规定 ， 其目的就是私设栏杆不让停车 ， 逼业主买车库车位 。
据了解 ， 事发当晚业主和物业方面僵持不下 ， 小区外围道路出现车辆排队积压现象 ， 随后有业主拨打电话报警 ， 民警赶到现场后也没有得到有效解决 。
根据《物权法》规定 ， 建筑区划内 ， 规划的车位和车库应当首先满足业主的需要 。
如果小区的车位属于产权车位的话 ， 业主没买车位物业就是有权不让小车进入的；如果是公摊车位 ， 物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的 。 因为公摊车库本身就归所有业主拥有 ， 所以压根就谈不上出售或者出租 。 此外 ， 如果小区的车位属于人防车位 ， 因为开发商没有产权 ， 所以也只能作为临时停放点 ， 但不得作出售的 。
【合理吗？大连一小区业主没买车库就不能开车进小区？小区物业做法引质疑】针对该小区近期该小区物业与业主由于停车出现的闹剧 ， 小编将持续关注！
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