文章图片
文章图片
文章图片
近日 ， 北京某小区的一套房进入了大众视野 。 虽说该房不过就是一套普通的回迁房 ， 但因两家人由此产生的长期对峙而引起了众多网友的关注 。
这套房子就是北京市通州区某回迁房小区37栋4单元3楼302室 。 截止到2021年10月23日 ， 双方已经不分黑夜白天隔门对峙了491天：外面的人不离开 ， 里面的人当然也不出来 。
据悉 ， 该小区在2007年左右建成 。 该房的房产证上的名字是王元薇 。 那么多年 ， 该房子一直都是在王的名下没有任何变更 。
但是 ， 这套房子的身上还存在一个客观事实：直到2020年6月19日 ， 这房子的实际使用和居住者都是郑晓方 。
那么 ， 郑晓方与这套房子又是怎么一回事呢？
郑给开家具厂的老板张坪打工 。 因其工作突出 ， 作为奖励张坪在2006年1月公司的年终总结大会上宣布 ， 把这套房子低价转卖给他 。
从2007年起 ， 拿到房屋钥匙的郑一直是房屋的实际使用者 。 截至2009年 ， 郑陆续支付给张坪35万元 。
2009年 ， 该房开始办房产证 。 因为是回迁房 ， 只能写原房主王元薇的名字 。 当时 ， 王元薇带着郑一同缴纳了契税、维修基金及印花税等有关税费 ， 然后一起办理的房产证 ， 并且当场亲手将房产证及票据等原件交给了郑 。
2020年6月19日 ， 王带人趁郑上班的空隙撬锁进去占领了这套房 。 自此 ， 郑就失去了该房的实际居住权 。
老板张坪是怎么得到这套房子的呢？
原来 ， 张和王在当年做了一笔交易：王的这个302号房和张位于市中心的一套140平米房互换 。
按理说 ， 这应该没毛病啊？但事实远比我们想象的复杂 。 王也有王的委屈：
【一套当年30来万的房升值为2百多万！北京两家人隔门对峙491天】她承认了与张交换房子的事 ， 但她说自己最终都没有拿到对方的房子 ， 所以当年的交易是不成立的 。
至于此事中的关键人物——张坪 ， 人家因生意失败人间蒸发了 。 由于没有了张坪 ， 这套房子的归属陷入僵局 。
眼明人大多看到了这样一个事实——该房十多年的平静和升值 。
郑在这里住了十多年了 。 要是按王的说法 ， 她与郑的交易十多年来一直就没完成 。 为何她情愿承担十多年的损失呢？并且在2009年她还和郑一块去办相应手续呢？
十多年来的房价上涨 ， 让这套当初购买价二三十万的70平米回迁房已升价值为200多万元 。 即使对百万富翁来说 ， 这套房子也是一个无法忽略的存在 。 对于普通老百姓来说 ， 其诱惑力当然非同一般：这得打拼多少钱年才能得到啊！
不难看出 ， 问题就出在王和张的交易上 。 众多网友分享了他们的看法：
“我觉得老太太那一方明显不占理 ， 房子是回迁房 ， 刚开始房产证上房主是老太太这很正常 ， 如果老太太没跟中间那个人达成换房协议 ， 她是不可能容忍姓郑的住在这套房子里十多年 。 姓郑的也是吃亏在当初跟那个中间人交易的时候没留下证据 ， 后面也没把房产过户到自己名下 ， 而且现在那个中间人又找不到了才导致现在这种局面 。 肯定是老太太一方看到房子一直没过户 ， 户主还是自己 ， 而且房子十多年了增值了很多倍 ， 而且现在中间人又找不到了 ， 她就想私吞了这套房 。 ”
“即使王没得到也应该去和张打官司 。 都交易这么多年了 。 而且当初郑用这套房子时王是知道的 ， 还陪着郑去交的契税 ， 说明当时王是认可了郑拥有这套房的 。 ”
一位网友讲述了身边的故事：
“我身边也有这种案例 ， 买了回迁房当时没有房产证的 ， 双方达成协议（等过了几年房产证下来了再过户） 。 当时买的时候20万 ， 过了几年房子涨到100万 ， 结果原房主反悔不卖了 ， 要求补差价 ， 否则不过户 ， 这年头什么人都有！”
目前 ， 两家人正在打这个房子官司 。 至于“花落谁家” ， 还是等待法院的判决吧！
推荐阅读
- 警惕！价格大幅缩水，有人已被套牢
- 村民吵架被涂一嘴屎，愤怒端一盆扣在对方头上，结果被判刑6个月
- 年税高达3万亿元？房产税的出台到底有什么好处？
- 11分钟，10分7板1帽，你很强没错，但真没人尊重，还是请求交易吧
- 出行注意！明天交通管制期间，北京57条公交线路将调整运营
- 炒掉纳什！交易哈登！篮网6连败后岌岌可危，管理层该做决定了？
- 律师分析：“二手房”买卖交易过程中，有哪些常见法律风险？
- 40+12+18全能王？湖人猛龙2换1地震交易，名宿力挺他辅佐詹姆斯！
- 除了扎克伯格, 他以身价250亿美元成为世界历史第2位最年轻富豪。
- 32分+32分+33分+31分！湖人交易目标太猛了！老詹有望迎超级强援