争议！天河10万+小区，坐一次电梯0.5元 _广州市

文章图片

小区内的收费电梯，你坐过吗？
更骚的是，还必须刷羊城通的那种！街坊听闻都直呼“新奇”的事情，就发生在广州天河一个单价10万+一平方的小区。小区里的新装电梯，住户坐电梯要刷羊城通付费才能上楼，体验跟住酒店差不多...
10万+一平的东方都会广场，乘坐电梯0.5/次
惹起争议的小区，正式大名鼎鼎的东方都会广场。
楼盘位于天河公园板块，开盘时间为2005年，虽然楼龄超过15年了，但是天河公园的环境，稀缺的复式户型，再加上对口天府路小学，房源的放盘价也集中在10万/㎡之上（指导价之前）。
哪怕是十万+的楼盘，也逃不了老旧小区电梯的普遍的质量问题。近几年东方都会广场的小区电梯时常出现质量问题，存在不小的安全隐患。于是从19年开始，小区业委会开始着手计划更换电梯。然而， “加装电梯”听上去虽然简单，但由于其牵扯到很多人的相关利益，导致加装电梯的工作始终无法顺利进行。前期，维修基金加上业主出资，只够支付更换两部电梯的费用，剩下两部电梯的更换费用筹集工作陷入僵局。
最终，经过多方协商，一个刷卡收费的新方案被超过半数的业主所接受。按照方案协议，新装电梯安装费用由电梯公司出资，电梯广告收益交由电梯公司，电梯收费标准也是由电梯公司制定，每户收费年限为6年，收费期满后业主可免费使用电梯。有意思的是，标准也是十分详尽，甚至支持包月套餐：1）采用的是羊城通刷卡方式。 2）按次票0.5元/次使用。 3）支持包月，包月价格按户为单位收取，每户使用人数上限为6人，且每户需一次性支付20元空调费才能正常购买月票。 4）楼层从4楼开始收费，价格为4元/月，价格每高一层递增2元，最高为22楼的40元/月。如今，一部羊城通读卡器安装在墙面，从11月3号开始，该电梯将正式开始刷卡收费。 【争议！天河10万+小区，坐一次电梯0.5元】
电梯带飞“老破小” ，也毁了邻里关系
众所周知，以前由于条件有限，不少广州老旧小区都没有建造电梯，让居民们日常出行受到了不小的影响。
因此广州也在19年及时推出旧楼加装电梯政策，老小区住宅增设电梯如火如荼。
至今，广州市已审批加装电梯约7000宗，位居全国前列，但与此同时，广州小区因加装电梯而导致邻里冲突的新闻时有发生。
19年5月份，一段广州东环路某男子阻止加装电梯猝死的视频在网上流传，视频中，男子情绪激动，对施工队装修围架和隔板又推又踹，力图破坏施工现场。在此过程中，男子突然倒地，其妻子上前查看后迅速呼救无果。
而天河区华景路162号的业主们，从报建加装电梯到拿到工程许可证，历经过去了一年多时间。
孰料，手握加装电梯规划许可证、办理了施工手续得施工方，在入场准备加装电梯过程中，遭到低层住户的多次阻挠，导致工程一再拖延。
可以说，老楼居民都有电梯梦，盼望电梯带飞“老破小” 。
但在利益面前，装电梯救了小区房价的同时，也毁了邻里关系。

1、加装电梯后，楼层间相对价值发生根本变化，高层变方便，对低层的需求自然就少，房子也相应地贬值。
2、低楼层不但用不着电梯，而且影响采光。此外还会带来噪音等影响。

如何让高层住户“受益”的同时不让低层住户“烦心” ，成为老旧小区加装电梯需要解决的重要课题。
像上文中东方都会广场的刷卡电梯的方案，算是提供了一个新的解决思路——不坐不付钱，坐的付钱！
采用市场化的方式，不用住户出安装费，钱方面的的矛盾没有了。只要第三方公司不乱收费，各方都会服气。