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裁员风波一个月后 ， 贝壳向外界公布了三季度业绩报告 ， 其中锐减的经纪人数量 ， 更加直观地揭示了这场裁员的力度之大 。
数据显示 ， 今年三季报 ， 贝壳的经纪人数量在51.55万人左右 ， 同比增长了7.9% ， 但较二季度的54.86万人下降了6% 。
这也意味着 ， 在三季度短短90天中 ， 约有3.31万人离开了贝壳 。
10月10日晚间 ， 贝壳传出裁员的消息 。 次日上午 ， 贝壳上海的员工被陆续分批次叫进会议室内 ， 公司方面通知 ， 由于战略调整 ， 需要关闭包括研发及贝壳金融在内的多个部门 ， 对优化人员将给出“N+3”（N即在贝壳的工作年限）的赔付 。
彼时 ， 有贝壳员工对《国际金融报》记者称 ， 北京总部每个部门也有一定的优化指标 ， 广州的研发中心可能也不“安全” 。
造成大裁员的根源 ， 是三季度不景气的房地产销售市场 。
今年以来 ， 房地产市场调控不断 ， 销售端不断承压 。 据中原地产研究中心统计数据 ， 截至11月10日 ， 全国2021年房地产调控次数高达540次 ， 相比2020年同期的430次上涨26% ， 刷新历史记录 。
10月份 ， 因长假影响 ， 房地产调控月内只有48次 。
“但对比2020年10月的22次 ， 依然上涨了118% 。 ”中原地产首席分析师如此说道 。
贝壳董事长兼首席执行官彭永东亦在三季报中直言：“第三季度 ， 行业充满挑战和艰辛 。 ”
艰辛传导至了贝壳的业绩报表上 。 三季度 ， 该公司各业务条线GTV（交易额）及净收入均出现不同程度的下滑 。
今年三季度 ， 贝壳总GTV为8307亿元 ， 同比下降20.9% 。 其中存量房交易GTV为3782亿元 ， 同比下降34.3%；新房GTV为4101亿元 ， 同比下降2.5%；新兴和其他服务的GTV同比下降20.4%至423亿元 。
净收入方面 ， 第三季度 ， 贝壳来自存量房交易的净收入为61.38亿元 ， 同比下降约30.64%；因新房佣金增长 ， 新房交易服务的净收入增至113.48亿元 ， 去年同期为110.74亿元；新兴和其他服务方面 ， 由于围绕现有住房交易服务的金融服务净收入减少 ， 叠加装修服务净收入增长29.4%影响 ， 公司该部分业务净收入6.1亿元 ， 较去年同期的6.25亿元略有下降 。
整体来看 ， 贝壳第三季度总净收入为180.96亿元 ， 较2020年同期的205.49亿元减少约24.53亿元 。
同样受到影响的还有佣金水平 。 今年三季度 ， 贝壳实现佣金收入53亿元 ， 较2020年同期的79亿元下降32.91% 。 公司将这一变动归咎于现房交易GTV的下滑 。 报告期内 ， 链家门店服务的现房交易GTV为1853亿元 ， 较2020年三季度的2857亿元减少1004亿元 。
贝壳称 ， 由于现房交易净收入下降导致现房交易的边际贡献较低 ， 以及链家代理商的固定补偿成本相对持平 ， 公司三季度毛利率为15.2% ， 较去年同期的21.3%下滑6个百分点 。
净收入、毛利率下滑的同时 ， 去年刚刚扭亏的贝壳又再度陷入了亏损 。 截至9月末 ， 贝壳第三季度归属于普通股东的净利润为-17.65亿元 。
中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 当下楼市出现全面断崖式下调的最主要原因是信贷排队 ， “购房者按揭贷款和开发商开发贷基本全面收紧 ， 导致市场下调 。 ”
近期 ， 央行等部门的密集表态 ， 市场期待出现有利于信贷回归正常的表现 。 张大伟指出 ， 10月信贷数据相对有微调 ， 预计这一趋势有利于楼市稳定 。
尽管如此 ， 贝壳对公司第四季度的业绩依然不乐观 。 其预计 ， 公司第四季度总净收入将在145亿-155亿元之间 ， 同比下降幅度约为31.6%至36% 。
记者 吴典
编辑 左宇
责任编辑 孙霄
【超17亿！大裁员背后，贝壳三季度再陷巨亏】
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