房产交易过程摸不清，怕被骗？满满干货教给你！（上）交易

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房产交易过程相对复杂。一栋二手房平均需要5个月左右的时间才能从看房到房产证。所以这篇文章就是给我的朋友们的简单梳理二手房交易的全过程，供大家参考。

1选择你喜欢的房子并准备拿下√.
2.拉产调：卖家持本人身份证、房产证到房屋交易中心调取。此步骤的目的是确认房屋是否抵押以及相关土地产权所有者信息，以避免不必要的产权纠纷。

【房产交易过程摸不清，怕被骗？满满干货教给你！（上）】图片来自龙湖·翠湖壹号

3.签订居间合同并支付定金：买卖双方和中介（如有）签订居间合同，以商定交易价格、交付日期和其他要素。买方支付定金，定金金额可由双方商定。买方保留卖方出具的转账凭证和定金收据。
4.网签：网签是一个正式而重要的步骤。上海有一个统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签是一种正式备案。签约后，该卖家无权再次出售该房屋，任何违反合同的一方也将进行赔偿。