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一般来说 ， 没有房产证的房子可是无法办理过户的 ， 一旦房子无法过户到自己的名下 ， 那自己的购房权益可就要大打折扣了！所以 ， 无论没有房产证的房子多么便宜 ， 购房者都绝不会轻易购买的！那么问题来了 ， 有房产证的房子就一定可以顺利完成过户手续吗？其实不然！在此 ， 小编要说的是 ， 12月起 ， 一旦你犯了以下这5个错误 ， 房子有房产证也无法过户！
合同无效
第1个.购房合同无效
在办理房产证过户时 ， 购房者可是需要提供购房合同的！只有购房合同合法了 ， 才可以顺利完成过户！如果你所签订的购房合同无效 ， 那自然也就无法办理过户了！因此 ， 大家在签订购房合同时一定要注意保证其合法性 ， 就比如卖家还未成年时 ， 签订的购房合同可是无效的 ， 你最好与其监护人进行交易 ， 切记了！
第2个.卖家抵押房产
通常情况下 ， 处于抵押状态的房产可是无法办理过户的 。 对于这种情况 ， 购房者可先要求卖家解除抵押状态 ， 然后再进行交易 。 如果卖家不解除抵押状态 ， 你就别继续交易了 ， 否则就算你交了钱 ， 签了合同 ， 那也是无法过户的 ， 最终吃亏的只能是你自己！此外 ， 小编还要提醒大家 ， 有些卖家会刻意隐瞒房屋已抵押的事实 ， 你自己最好到房管局调查了解一下！
逃税
第3个.存在逃税行为
无论你是买二手房还是新房 ， 都是需要缴纳税费的！只有如期缴纳所有的税费后 ， 你才可以办理过户手续！但凡你少缴一项税费 ， 那都是无法办理过户的！在此 ， 小编要提醒大家 ， 千万别想着通过签订阴阳合同来避税 ， 一经发现 ， 别说交易无效了 ， 你还可能面临“吃牢饭”的恶果 ， 切不可因为贪图小便宜而吃大亏！
第4个.房子交易受限
并非所有有房产证的房子都可以顺利办理过户 。 就比如已被法院查封的房子 ， 除非你是通过正规途径拍到的 ， 否则你与卖家进行的交易可是无效的 ， 自然也无法办理过户了！因此 ， 大家在买房时一定要注意确认房子交易是否受到交易限制！
中介
第5个.伪造购房资格
在楼市严控下 ， 各地对于购房资格的审查可是越来越严格了！如果你没有购房资格 ， 却通过伪造国家证件 ， 从而获得了资格 ， 那么一经发现 ， 你所买的房子可就无法办理过户了！因此 ， 大家在买房时一定要确保自己拥有合法的资格 ， 可别因为这个问题而受到处罚了！
【12月起，一旦你犯了这5个错误，房子有房产证也无法过户！】辛辛苦苦一辈子 ， 好不容易买了一套房子 ， 结果最后房子却无法过户 ， 这让人还怎么活呢？如果你不想自己所买的房子无法过户 ， 那就要多多注意了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 12月起 ， 一旦你犯了以上这5个错误 ， 房子有房产证也无法过户！
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