绿地旗下高端理财产品浮出水面，年化收益达9.5% _理财产品

近日，绿地香港旗下上海绿地金融信息服务有限公司发生工商变更，变更为上海绿地数字科技有限公司（简称：绿地数科）。事实上，今年4月份已有确切消息称，绿地金服将重组成为绿地数科，并在三年内即拟2023年完成上市。

伴随着上市，绿地不仅变更了公司名称，工商信息显示，还缩减了金融相关领域等相关业务，经营范围为技术服务、技术开发、技术咨询等。
但WEMONEY研究室发现，绿地并没有放弃金融业务，依旧借道金交所通道发售融资产品。
01.绿地高端理财浮出水面
前几年，恒大、绿地、万达、碧桂园、佳兆业等地产巨头纷纷进军互联网金融。据不完全统计，在最鼎盛时期，至少有五十家房地产公司涉足互联网金融行业。而今大多数平台已经清退，部分地产旗下的P2P平台转型为线下高端财富管理公司，转型做私募基金或是定向融资。
但从去年开始，一些深陷资金链困局的地产商，如华夏幸福、泰禾等房企就出现了商票逾期兑付问题。到了今年下半年，恒大、佳兆业、华夏幸福等地产理财产品也纷纷爆雷，让不少投资人心中惶恐。
近日， WEMONEY研究室讯独家获得了一份绿地的理财产品，产品年化利率达9.5% 。和此前恒大、佳兆业等定向融资产品如出一辙，同样是借道金交所通道融资的产品。
绿地官方介绍，目前绿地数科业务主要包括债权业务、股权业务、资产管理和资本运作，其中债权投资业务，主要包括房地产基金、小额贷款及融资租赁业务；股权投资业务，为不断提升募投管退的全流程运作能力；资产管理和资本运作业务，主要包括资产管理、并购重组和产业基金。
并孵化出三个平台，不动产使用权流转平台、产业生态孵化平台和G优会员权益服务平台三大平台。其中， G优会员权益服务平台由上海绿地吉客智能科技有限公司开发运营，也是绿地吉客通APP的前身。
吉客通曾是绿地金融重点扶持的项目，但去年6月， WEMONEY研究室发现，绿地吉客通APP几乎停止运营。取而代之的是G优APP ，其包括房产、酒店、旅游等消费板块，公募基金、借贷产品吉享花等金融产品。其高端理财并没有单独板块而是置顶其APP首页广告栏中， “参考年化收益9.5% ，起投金额30万，期限341天”十分显目。由此看来， G优APP已经接替吉客通承接理财产品和高端理财产品。
WEMONEY研究室以投资人的身份注册了个人信息，随后由绿地金融的理财顾问主动线上单向联系介绍产品信息。该顾问表示，目前在售的产品中，有180天、360天的两种，并提供了产品项目书。
该项目书显示，本次募集1.85亿元资金，起投额30万不封顶，利率9.5% ，在黑龙江省金融资产交易中心备案。
此产品交易名称睿诚和乐享，是一份金融资产转让协议，底层资产是哈尔滨竟渡投资有限公司从华臻国际商业保理有限公司处受让的保理资产，最终体现为对上海溢廪企业管理合伙企业的应收账款。
天眼查显示，上述涉及交易的三家公司均为绿地集团百分百控股公司。该名理财顾问也再三申明，产品由绿地担保。该客服额外提供了一份担保函，该担保函并不在产品介绍中，仅由顾问单独为用户展示。担保函显示由绿地金创科技集团有限公司（简称：绿地金创）担保的上海溢廪企业管理合伙企业的应收账款产品涉及4期共7亿元。
02.上市主体整合金融业务
开展高端理财的是绿地金创，绿地在2020年11月设立了绿地数字科技有限公司，目前注册资本约为222亿元，大股东为绿地控股旗下绿地金创科技集团有限公司。其中，绿地控股对其的持股比例达到89.6% 。
天眼查显示，绿地数科的全资股东为上海盛涌投资管理有限公司，后者由上海东方康桥房地产发展有限公司全资控股。据了解，东方康桥是绿地香港的全资子公司。这意味着，绿地香港及绿地集团为绿地数科的控股方。
今年4月，在绿地金融控股集团十周年庆典上，绿地集团执行总裁、绿地金融投资控股集团有限公司董事长耿靖介绍称， “专门设立了绿地金创科技有限公司，由绿地控股全资子公司绿地控股集团有限公司100%全资控股。绿地金创和此次引进的战略投资人，加上管理层，将一起持有拟上市的绿地数科。 ”

绿地旗下高端理财产品浮出水面，年化收益达9.5%

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