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北京市第二中级人民法院披露了一起诈骗案 ， 给所有购房者们敲响一个警钟 。 一名中介通过伪造聊天记录骗取购房者1430万 ， 后用于赌博 ， 全部输光 。
2018年 ， 高某通过中介王某购买一套二手别墅 ， 与房主协商后 ， 以7600万元签订了购房合同 ， 并约定通过分期付款的方式 ， 等全部付清付款后再过户 。 之后 ， 高某陆续支付了7000万元 。 2020年9月16日 ， 他被房主告知实际收到的房款只有5570万元 。 经过双方一核对 ， 高某确实有一笔1430万元的房款不是转给房主 ， 而是转给了中介高某 。
根据高某回忆 ， 在2019年9月时 ， 中介王某以房主的名义 ， 让她将1430万元的购房款转到他人的银行账户 ， 并且王某还出具了与房主的聊天截图 。 出于信任 ， 高某并没有怀疑而是如约照办 。
事后 ， 中介王某返回了20万元 ， 其余的金额被他全部用于赌博输光了 。 最终 ， 王某被北京市第二中级人民法院判犯诈骗罪 ， 处有期徒刑14年 。
买方付款后 ， 房子无法过户 ， 究其根源就在于买方轻率地将交易资金掌控权“拱手送人” ， 导致风险发生时自己毫无自保能力 ， 只能被动的听之任之 。 专家呼吁 ， 购买二手房时千万不要自行支付购房款 ， 一定要通过资金监管的交易方式来规避二手房交易风险 ， “预防”才是唯一的安全手段 。
【中介骗走购房者1430万，二手房交易的警钟】简单来说 ， 资金监管就是买方将购房款存入资金监管账户 ， 只有过户成功 ， 监管机构才会把房款支付给卖方 ， 如果交易失败 ， 则房款原路返还 ， 通过保障交易资金的安全 ， 来确保交易当事人的权益 。 在此提醒各位购房者 ， 二手房交易环节多、金额大 ， 作为买方务必要提高自身的风险意识 ， 选择资金监管平台办理交易手续 ， 政府搭建的二手房交易资金监管平台才更有保障 。
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