蛋壳2亿美金收购爱上租，长租公寓行业整合加速( 二 )_图1

2015年，盛世管家被意欲拓展浙江地区房地产中介市场的链家收购，童浩在公寓品牌“蜗居”的基础上组建了爱上租。

据钛媒体了解，爱上租以分散式公寓为主，产品包括品牌公寓和托管公寓两种：

1.品牌公寓。爱上租租用新交付小区的毛坯房，与房东签订5年的合约，并对租用的房子统一装修。此外，爱上租还提供一系列的租后服务，包括保洁维修、管家、金融等方面。

2.托管公寓主要是原盛世管家租赁团队积累下的整租房源。对于这部分房源，爱上租一般与房东签1-3年的合同。为了提高租房品质，爱上租同样提供了维修保洁等服务，也尝试与房东协商对房源做简单的装修改造。

爱上租的合租业务不向房东收费，而整租业务会收取 2%的服务费。租客端，平台收取合租、整租的服务费则分别是10%、 5%。

另外，爱上租主要提供的是两种服务，一种是面向房东的房屋资产管理、金融服务，一种是面向租客的标准化的公寓租房品牌 + 租后服务，其涉及领域包括了房屋托管、装修施工、家居设计、房屋租赁、租后管理维护等。

蛋壳2亿美金收购爱上租，长租公寓行业整合加速( 二 )