蛋壳2亿美金收购爱上租，长租公寓行业整合加速( 五 )_图1

这就是摆在广大长租公寓企业面前的问题，不扩张就意味着被同行挤垮，但过度扩张又会反噬资金链，一旦资金链断裂企业仍然会出局。由于缺乏有效的融资渠道，行业中的中小品牌唯一可依靠的只有租金贷形成的租金池。

因此，即便明知盲目扩张有风险，但绝大部分玩家都会想方设法扩张房源以巩固行业地位，爱上租也不例外。根据钛媒体的调查，2016年爱上租在杭州地区的房源为20000多间房，而截至到被蛋壳公寓收购前，爱上租的总房源数已经达到了80000间。

显然，爱上租光依靠两轮的融资是无法支撑房源扩张的速度的。尽管我们目前并没有获得爱上租实际的现金流情况，但从目前披露的公开信息看，与其他玩家类似，金融业务与分期业务是爱上租重要的造血方式之一。而与此前已经爆仓的鼎家、寓见、昊园恒业一样，爱上租的金融分期业务也存在违规操作等行为。

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能够看出，与其他因盲目扩张导致资金链断裂的玩家相比，卖身蛋壳公寓已经是爱上租最好的出路了。而随着多起爆仓事件的影响，这种长租公寓+金融分期的模式，势必会在下阶段受到更严格的监管，全行业的洗牌与整合也在所难免。

蛋壳2亿美金收购爱上租，长租公寓行业整合加速( 五 )